Résidents
12.265
Dernière année: 2025
Mozartlaan 6
3781HG Voorthuizen • Gelderland
Disponible
€ 1.025.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.047.350
Prix d'achat /m²: € 5.994
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen in een groene en beschutte omgeving Aan de Mozartlaan, aan het einde van een rustig en groen hofje in de geliefde Componistenbuurt, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en serre op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.460 m². De ligging biedt rust en privacy en heeft een sterk besloten karakter. Aan de voorzijde is een praktische verbinding naar de Schoonengweg, welke uitsluitend toegankelijk is voor wandelaars en fietsers. De woning is sinds de bouw in 1978 met grote zorg bewoond door de eerste eigenaren. Het oorspronkelijke perceel van circa 761 m² is in de loop der jaren door middel van twee aanvullende grondaankopen aanzienlijk vergroot tot het huidige royale geheel van 1.460 m². Hierdoor is een bijzonder ruim perceel ontstaan met een volwassen, groene uitstraling en veel privacy. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, volgroeide tuin die rust en beschutting biedt. Volwassen hagen, gevarieerde beplanting en fraaie zichtlijnen creëren een groene oase. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle vijver, een royaal terras en een tuinhuis, waardoor het buitenleven hier optimaal tot zijn recht komt. Ook binnenshuis is de verbinding met buiten duidelijk aanwezig. De ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen, die een prachtig uitzicht bieden op het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het rustige hofje. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De woning is degelijk gebouwd en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar de woonwensen van deze tijd. Na jarenlang met liefde te zijn bewoond door de eerste eigenaren, is deze mooie plek klaar voor een nieuwe fase. Een unieke kans om een vrijstaande woning op een bijzonder royaal perceel met een beschutte ligging naar eigen smaak te vernieuwen en verder vorm te geven. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1978. Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Woonoppervlakte: ca. 171 m². Overige inpandige ruimte: ca. 23 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m². Inhoud: ca. 632 m³. Perceeloppervlakte: 1.460 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot de diverse leefruimtes, waaronder het toilet en de praktische bijkeuken. De woonkamer aan de tuinzijde is royaal en sfeervol, met een gashaard en grote raampartijen die een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen bieden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, met uitzicht op het rustige hofje en de groene verbinding naar de Schoonengweg. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekast, terwijl de bijkeuken aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte biedt. De serre vormt een lichte en uitnodigende uitbreiding van het woongedeelte. Direct bereikbaar vanuit de woonkamer, versterkt deze ruimte de verbinding met de tuin en maakt het mogelijk het buitenleven in alle seizoenen optimaal te beleven. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Dankzij de aanwezige raampartijen en het dakkapel genieten alle ruimtes van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De masterbedroom beschikt over een directe toegang tot de badkamer en biedt daarnaast toegang tot de loggia. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een bidet. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. Verder zijn drie slaapkamers voorzien van een eigen wastafel. Op de overloop en in diverse slaapkamers zijn praktische inbouwkasten aanwezig. BIJGEBOUWEN • De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de oprit en beschikt over een kanteldeur en een separate loopdeur. • Tuinhuis aan de achterzijde. • Serre als lichte uitbreiding van het woongedeelte en versterkt de relatie met de tuin. TUIN Rondom de woning ligt een volledig volgroeide en zorgvuldig aangelegde tuin met een groen en beschut karakter. Het geheel bestaat uit volwassen hagen, royale gazons, sierlijke paden, een vijverpartij en gevarieerde beplanting, waardoor een hoge mate van privacy en een rustige woonomgeving ontstaat. Het terras vormt een centrale plek in de tuin en sluit direct aan op de woning, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het aanwezige tuinhuis vormt een sfeervol en functioneel element binnen het groen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ligging aan de achtergelegen Ganzenbeek. Via een eigen doorgang ontstaat hier een directe verbinding met de natuurlijke omgeving, wat het vrije en groene karakter van deze woonplek op bijzondere wijze versterkt. VOORZIENINGEN • 4 pv panelen. • Schuifpui naar tuin en terras. • Glas-in-loodramen. • Buitenzonwering. • Glasvezelaansluiting. • Nefit cv-ketel 2025. • Grotendeels kunststof kozijnen. • Parkeren op eigen terrein. • Sproei installatie. • Robotmaaier. VERKOPER AAN HET WOORD “Wij hebben dit huis laten bouwen in 1978 voor ons gezin. De tuin was een lustoord voor ons. Zowel de bloemenpracht als de speelmogelijkheden hebben ons comfort, geborgenheid en rust gegeven. Onze kinderen en later ook onze kleinkinderen voelden zich hier welkom; de deur stond altijd open en iedereen voelde zich er thuis. De nabijgelegen tennisbaan, het zwembad, de vele sportmogelijkheden en andere ontspanningsmogelijkheden als fietsen en wandelen, vormden jarenlang een belangrijk onderdeel van ons gezinsleven. Meer dan veertig jaar lang heeft dit huis precies gedaan waarvoor het bedoeld was: een veilige thuisbasis zijn. Nu is het tijd om het door te geven aan nieuwe bewoners. Wij hopen dat zij hier net zoveel plezier en mooie herinneringen zullen beleven als wij.”
Prêt immobilier berekenen
€ 1.025.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350
3,21%
Annuellement
%
€ 51.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.025.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 1460 m²
- Contenu
- 632 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2025)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Voorthuizen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.
Moyenne WOZ
EUR 491.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
317
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.345 |
| 2022 | 11.515 |
| 2023 | 11.850 |
| 2024 | 12.150 |
| 2025 | 12.265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.650
0-15: 2.195
15-25: 1.430
25-45: 2.945
45-65: 3.045
Niveau d'enseignement
Hoger
2.240
Praktisch
2.190
Middelbaar
4.280
Origine des habitants (2025)
Europa
525
Nederland
11.040
Buiten Europa
695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
860
Appartementen
1.163
Tussenwoningen
1.642
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
582
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
338
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.233
1980 tot 1990
797
1990 tot 2000
1.146
2000 tot 2010
1.150
2010 tot 2020
863
2020 en later
580
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.929
Étiquette C
1.676
Étiquette B
821
Étiquette D
461
Étiquette G
290
Étiquette A+++
241
Étiquette F
237
Étiquette A+
234
Étiquette E
184
Étiquette A++
127
Étiquette A++++
52
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.080 |
| 2023 | 950 | 2.950 |
| 2024 | 890 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.130
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Voorthuizen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
245
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?
Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?
In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.
Meer maisons in Voorthuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kamphuisstraat 3
3781CA Voorthuizen
€ 495.000 k.k.
€ 6.513/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rademakerslaan 7
3781DE Voorthuizen
€ 585.000 k.k.
€ 5.850/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Knoopkruid 18
3781SH Voorthuizen
€ 515.000 k.k.
€ 3.787/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kieftveen 23
3781PP Voorthuizen
€ 674.500 k.k.
€ 6.132/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 2695 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kieftveen 18 03
3781PP Voorthuizen
€ 193.725 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kieftveen 18 04
3781PP Voorthuizen
€ 193.725 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zevenbergjesweg 13 51
3781NV Voorthuizen
€ 265.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Harremaatweg 46 36
3781NK Voorthuizen
€ 239.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 2
