Einwohner
12.265
Letztes Jahr: 2025
Mozartlaan 6
3781HG Voorthuizen • Gelderland
Verfügbar
€ 1.025.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350
Kaufpreis /m²: € 5.994
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen in een groene en beschutte omgeving Aan de Mozartlaan, aan het einde van een rustig en groen hofje in de geliefde Componistenbuurt, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en serre op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.460 m². De ligging biedt rust en privacy en heeft een sterk besloten karakter. Aan de voorzijde is een praktische verbinding naar de Schoonengweg, welke uitsluitend toegankelijk is voor wandelaars en fietsers. De woning is sinds de bouw in 1978 met grote zorg bewoond door de eerste eigenaren. Het oorspronkelijke perceel van circa 761 m² is in de loop der jaren door middel van twee aanvullende grondaankopen aanzienlijk vergroot tot het huidige royale geheel van 1.460 m². Hierdoor is een bijzonder ruim perceel ontstaan met een volwassen, groene uitstraling en veel privacy. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, volgroeide tuin die rust en beschutting biedt. Volwassen hagen, gevarieerde beplanting en fraaie zichtlijnen creëren een groene oase. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle vijver, een royaal terras en een tuinhuis, waardoor het buitenleven hier optimaal tot zijn recht komt. Ook binnenshuis is de verbinding met buiten duidelijk aanwezig. De ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen, die een prachtig uitzicht bieden op het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het rustige hofje. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De woning is degelijk gebouwd en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar de woonwensen van deze tijd. Na jarenlang met liefde te zijn bewoond door de eerste eigenaren, is deze mooie plek klaar voor een nieuwe fase. Een unieke kans om een vrijstaande woning op een bijzonder royaal perceel met een beschutte ligging naar eigen smaak te vernieuwen en verder vorm te geven. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1978. Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Woonoppervlakte: ca. 171 m². Overige inpandige ruimte: ca. 23 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m². Inhoud: ca. 632 m³. Perceeloppervlakte: 1.460 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot de diverse leefruimtes, waaronder het toilet en de praktische bijkeuken. De woonkamer aan de tuinzijde is royaal en sfeervol, met een gashaard en grote raampartijen die een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen bieden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, met uitzicht op het rustige hofje en de groene verbinding naar de Schoonengweg. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekast, terwijl de bijkeuken aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte biedt. De serre vormt een lichte en uitnodigende uitbreiding van het woongedeelte. Direct bereikbaar vanuit de woonkamer, versterkt deze ruimte de verbinding met de tuin en maakt het mogelijk het buitenleven in alle seizoenen optimaal te beleven. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Dankzij de aanwezige raampartijen en het dakkapel genieten alle ruimtes van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De masterbedroom beschikt over een directe toegang tot de badkamer en biedt daarnaast toegang tot de loggia. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een bidet. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. Verder zijn drie slaapkamers voorzien van een eigen wastafel. Op de overloop en in diverse slaapkamers zijn praktische inbouwkasten aanwezig. BIJGEBOUWEN • De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de oprit en beschikt over een kanteldeur en een separate loopdeur. • Tuinhuis aan de achterzijde. • Serre als lichte uitbreiding van het woongedeelte en versterkt de relatie met de tuin. TUIN Rondom de woning ligt een volledig volgroeide en zorgvuldig aangelegde tuin met een groen en beschut karakter. Het geheel bestaat uit volwassen hagen, royale gazons, sierlijke paden, een vijverpartij en gevarieerde beplanting, waardoor een hoge mate van privacy en een rustige woonomgeving ontstaat. Het terras vormt een centrale plek in de tuin en sluit direct aan op de woning, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het aanwezige tuinhuis vormt een sfeervol en functioneel element binnen het groen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ligging aan de achtergelegen Ganzenbeek. Via een eigen doorgang ontstaat hier een directe verbinding met de natuurlijke omgeving, wat het vrije en groene karakter van deze woonplek op bijzondere wijze versterkt. VOORZIENINGEN • 4 pv panelen. • Schuifpui naar tuin en terras. • Glas-in-loodramen. • Buitenzonwering. • Glasvezelaansluiting. • Nefit cv-ketel 2025. • Grotendeels kunststof kozijnen. • Parkeren op eigen terrein. • Sproei installatie. • Robotmaaier. VERKOPER AAN HET WOORD “Wij hebben dit huis laten bouwen in 1978 voor ons gezin. De tuin was een lustoord voor ons. Zowel de bloemenpracht als de speelmogelijkheden hebben ons comfort, geborgenheid en rust gegeven. Onze kinderen en later ook onze kleinkinderen voelden zich hier welkom; de deur stond altijd open en iedereen voelde zich er thuis. De nabijgelegen tennisbaan, het zwembad, de vele sportmogelijkheden en andere ontspanningsmogelijkheden als fietsen en wandelen, vormden jarenlang een belangrijk onderdeel van ons gezinsleven. Meer dan veertig jaar lang heeft dit huis precies gedaan waarvoor het bedoeld was: een veilige thuisbasis zijn. Nu is het tijd om het door te geven aan nieuwe bewoners. Wij hopen dat zij hier net zoveel plezier en mooie herinneringen zullen beleven als wij.”
Hypothek berekenen
€ 1.025.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350
3,21%
Jährlich
%
€ 51.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.025.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1460 m²
- Inhalt
- 632 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gaskachels
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (2025)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen
Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 491.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
317
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.345 |
| 2022 | 11.515 |
| 2023 | 11.850 |
| 2024 | 12.150 |
| 2025 | 12.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.650
0-15: 2.195
15-25: 1.430
25-45: 2.945
45-65: 3.045
Ausbildungsstufe
Hoger
2.240
Praktisch
2.190
Middelbaar
4.280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
525
Nederland
11.040
Buiten Europa
695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
860
Appartementen
1.163
Tussenwoningen
1.642
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
582
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
338
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.233
1980 tot 1990
797
1990 tot 2000
1.146
2000 tot 2010
1.150
2010 tot 2020
863
2020 en later
580
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.929
Bezeichnung C
1.676
Bezeichnung B
821
Bezeichnung D
461
Bezeichnung G
290
Bezeichnung A+++
241
Bezeichnung F
237
Bezeichnung A+
234
Bezeichnung E
184
Bezeichnung A++
127
Bezeichnung A++++
52
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.080 |
| 2023 | 950 | 2.950 |
| 2024 | 890 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
245
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 23 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?
Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?
In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.
Meer Häuser in Voorthuizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kamphuisstraat 3
3781CA Voorthuizen
€ 495.000 k.k.
€ 6.513/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rademakerslaan 7
3781DE Voorthuizen
€ 585.000 k.k.
€ 5.850/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Knoopkruid 18
3781SH Voorthuizen
€ 515.000 k.k.
€ 3.787/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kieftveen 23
3781PP Voorthuizen
€ 674.500 k.k.
€ 6.132/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2695 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kieftveen 18 03
3781PP Voorthuizen
€ 193.725 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kieftveen 18 04
3781PP Voorthuizen
€ 193.725 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zevenbergjesweg 13 51
3781NV Voorthuizen
€ 265.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Harremaatweg 46 36
3781NK Voorthuizen
€ 239.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 354 m²
- Schlafzimmer
- 2
