Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Zicht 4

3781CE Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.207

Galería de fotos

Zicht 4 Voorthuizen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale levensloopbestendige woning met vrij uitzicht nabij centrum Voorthuizen Op een rustige en groene locatie in Voorthuizen, aan een charmante vijverpartij van het tegenovergelegen park “Het Molenveen”, bevindt zich deze royale woning aan Zicht 4. Een bijzonder huis met verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. Terwijl de woning bij uitstek geschikt is voor wie levensloopbestendig wil wonen, is de woning ook perfect voor gezinnen die graag centraal willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en lichtinval. De ruime woonkamer, grote slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het een fijne plek om langdurig te blijven wonen. Daarnaast biedt het perceel een verzorgde achtertuin, veel privacy en een vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit deze locatie wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Voorthuizen met zijn winkels, terrassen en voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd en met zorg onderhouden, waarbij elementen zoals gedeeltelijke vloerverwarming, een zonneboiler en een solide bouwstijl bijdragen aan het woongenot. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2003. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt. Isolatie: spouwmuur-, glas- en dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Inhoud: ca. 491 m³. Perceeloppervlakte: 205 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in een prettig hoge hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en profiteert van royale raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De sfeer is open en uitnodigend. Aansluitend bevindt zich de keuken, eveneens ruim van opzet en functioneel ingericht met een 4-pits fornuis, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de tuinzijde. Aansluitend aan de royale slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator; een zeer comfortabele en ruime opstelling. 1e Verdieping Terug in de hal leidt een brede en comfortabele trap naar de verdieping. Hier arriveert u op een grote overloop die toegang biedt tot diverse ruimten. De huidige technische ruimte is ruim opgezet en biedt potentie voor het creëren van een extra badkamer, zoals ook zichtbaar op de oorspronkelijke bouwtekeningen. Hier treft u momenteel de cv-ketel en zonneboiler. Tevens zijn hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde is een ruim bemeten kamer met een hoog plafond en fijn raam op hoogte. De tweede, zeer royale slaapkamer van circa 20 m² met hoge plafonds en toegang tot het balkon, is een ware luxe. Tot slot is er nog een praktische bergruimte die ook als kleedruimte zou kunnen dienen. TUIN De achtertuin is circa 12,5 meter diep en 7,5 meter breed en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de situering biedt de tuin veel privacy en fijne zitmogelijkheden. Twee zonneschermen zorgen voor beschutting op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging, praktisch voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De berging is lekker ruim en goed toegankelijk. VOORZIENINGEN - Gedeeltelijke vloerwarming. - Cv-installatie. - Zonneboiler. - Balkon op de verdieping. - Steens opgetrokken schuur. - Twee zonneschermen (elektrisch bedienbaar). - Levensloopbestendig wonen. WAAROM IS HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Het is een erg prettige buurt om te wonen met fijne betrokken buurtjes. Het centrum van Voorthuizen op loopafstand. Gemakkelijke tuin die goed te onderhouden is ondanks de leeftijd. Prettige tuin met goede zonligging om heerlijk buiten te verblijven’. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.