Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Zicht 4

3781CE Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Zicht 4 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale levensloopbestendige woning met vrij uitzicht nabij centrum Voorthuizen Op een rustige en groene locatie in Voorthuizen, aan een charmante vijverpartij van het tegenovergelegen park “Het Molenveen”, bevindt zich deze royale woning aan Zicht 4. Een bijzonder huis met verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. Terwijl de woning bij uitstek geschikt is voor wie levensloopbestendig wil wonen, is de woning ook perfect voor gezinnen die graag centraal willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en lichtinval. De ruime woonkamer, grote slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het een fijne plek om langdurig te blijven wonen. Daarnaast biedt het perceel een verzorgde achtertuin, veel privacy en een vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit deze locatie wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Voorthuizen met zijn winkels, terrassen en voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd en met zorg onderhouden, waarbij elementen zoals gedeeltelijke vloerverwarming, een zonneboiler en een solide bouwstijl bijdragen aan het woongenot. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2003. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt. Isolatie: spouwmuur-, glas- en dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Inhoud: ca. 491 m³. Perceeloppervlakte: 205 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in een prettig hoge hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en profiteert van royale raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De sfeer is open en uitnodigend. Aansluitend bevindt zich de keuken, eveneens ruim van opzet en functioneel ingericht met een 4-pits fornuis, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de tuinzijde. Aansluitend aan de royale slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator; een zeer comfortabele en ruime opstelling. 1e Verdieping Terug in de hal leidt een brede en comfortabele trap naar de verdieping. Hier arriveert u op een grote overloop die toegang biedt tot diverse ruimten. De huidige technische ruimte is ruim opgezet en biedt potentie voor het creëren van een extra badkamer, zoals ook zichtbaar op de oorspronkelijke bouwtekeningen. Hier treft u momenteel de cv-ketel en zonneboiler. Tevens zijn hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde is een ruim bemeten kamer met een hoog plafond en fijn raam op hoogte. De tweede, zeer royale slaapkamer van circa 20 m² met hoge plafonds en toegang tot het balkon, is een ware luxe. Tot slot is er nog een praktische bergruimte die ook als kleedruimte zou kunnen dienen. TUIN De achtertuin is circa 12,5 meter diep en 7,5 meter breed en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de situering biedt de tuin veel privacy en fijne zitmogelijkheden. Twee zonneschermen zorgen voor beschutting op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging, praktisch voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De berging is lekker ruim en goed toegankelijk. VOORZIENINGEN - Gedeeltelijke vloerwarming. - Cv-installatie. - Zonneboiler. - Balkon op de verdieping. - Steens opgetrokken schuur. - Twee zonneschermen (elektrisch bedienbaar). - Levensloopbestendig wonen. WAAROM IS HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Het is een erg prettige buurt om te wonen met fijne betrokken buurtjes. Het centrum van Voorthuizen op loopafstand. Gemakkelijke tuin die goed te onderhouden is ondanks de leeftijd. Prettige tuin met goede zonligging om heerlijk buiten te verblijven’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.