Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Zicht 4

3781CE Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Zicht 4 Voorthuizen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Royale levensloopbestendige woning met vrij uitzicht nabij centrum Voorthuizen Op een rustige en groene locatie in Voorthuizen, aan een charmante vijverpartij van het tegenovergelegen park “Het Molenveen”, bevindt zich deze royale woning aan Zicht 4. Een bijzonder huis met verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. Terwijl de woning bij uitstek geschikt is voor wie levensloopbestendig wil wonen, is de woning ook perfect voor gezinnen die graag centraal willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en lichtinval. De ruime woonkamer, grote slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het een fijne plek om langdurig te blijven wonen. Daarnaast biedt het perceel een verzorgde achtertuin, veel privacy en een vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit deze locatie wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Voorthuizen met zijn winkels, terrassen en voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd en met zorg onderhouden, waarbij elementen zoals gedeeltelijke vloerverwarming, een zonneboiler en een solide bouwstijl bijdragen aan het woongenot. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2003. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt. Isolatie: spouwmuur-, glas- en dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Inhoud: ca. 491 m³. Perceeloppervlakte: 205 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in een prettig hoge hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en profiteert van royale raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De sfeer is open en uitnodigend. Aansluitend bevindt zich de keuken, eveneens ruim van opzet en functioneel ingericht met een 4-pits fornuis, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de tuinzijde. Aansluitend aan de royale slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator; een zeer comfortabele en ruime opstelling. 1e Verdieping Terug in de hal leidt een brede en comfortabele trap naar de verdieping. Hier arriveert u op een grote overloop die toegang biedt tot diverse ruimten. De huidige technische ruimte is ruim opgezet en biedt potentie voor het creëren van een extra badkamer, zoals ook zichtbaar op de oorspronkelijke bouwtekeningen. Hier treft u momenteel de cv-ketel en zonneboiler. Tevens zijn hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde is een ruim bemeten kamer met een hoog plafond en fijn raam op hoogte. De tweede, zeer royale slaapkamer van circa 20 m² met hoge plafonds en toegang tot het balkon, is een ware luxe. Tot slot is er nog een praktische bergruimte die ook als kleedruimte zou kunnen dienen. TUIN De achtertuin is circa 12,5 meter diep en 7,5 meter breed en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de situering biedt de tuin veel privacy en fijne zitmogelijkheden. Twee zonneschermen zorgen voor beschutting op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging, praktisch voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De berging is lekker ruim en goed toegankelijk. VOORZIENINGEN - Gedeeltelijke vloerwarming. - Cv-installatie. - Zonneboiler. - Balkon op de verdieping. - Steens opgetrokken schuur. - Twee zonneschermen (elektrisch bedienbaar). - Levensloopbestendig wonen. WAAROM IS HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Het is een erg prettige buurt om te wonen met fijne betrokken buurtjes. Het centrum van Voorthuizen op loopafstand. Gemakkelijke tuin die goed te onderhouden is ondanks de leeftijd. Prettige tuin met goede zonligging om heerlijk buiten te verblijven’. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
205 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.