Inhabitantes
180
Último año: 2025
Zijmarseweg 11
8193KN Vorchten • Gelderland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 3.369
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol en imposant wonen nabij de IJssel! Welkom bij deze rietgedekte woonboerderij “Leusgrave”! Via de lange oprijlaan, met aan één zijde karakteristieke knotwilgen, bereikt u deze op een unieke locatie gelegen, imposante rietgedekte woonboerderij "Leusgrave". De woonboerderij is gesitueerd nabij de IJssel en staat op een royaal perceel van circa 3.360 m². Hier ervaart u in optima forma het buitenleven: rust, ruimte en weidsheid. Rondom de woning strekken de landerijen zich uit zover het oog reikt en wordt u dagelijks getrakteerd op indrukwekkende Hollandse luchten. Op deze plek ziet u de zon letterlijk opkomen en ondergaan, een zeldzame luxe die iedere dag opnieuw blijft fascineren. De woonboerderij kent haar oorsprong in de 17e eeuw en is in 2010 grondig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd, met behoud van het authentieke karakter. De klassieke raampartijen met roedeverdeling, gecombineerd met de luiken en de rieten kap, geven de woning haar markante uitstraling. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: zijmarseweg11.nl Indeling begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot de voormalige deel, het hart van de woning. Hier is een indrukwekkende living gerealiseerd, waar ruimte en sfeer samenkomen. De royale zithoek, eethoek en vrijstaande keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een imposante fornuiscombinatie vormen samen een uitnodigende leefruimte, geschikt voor zowel intieme momenten als het ontvangen van grotere gezelschappen. De natuurstenen vloer en de robuuste schouw, groot genoeg voor een royaal haardvuur, geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. De sfeervolle masterbedroom, voorzien van een authentieke bedstede, biedt directe toegang tot een stijlvolle badkamer met betonnen wastafel, separate douche en vrijstaand ligbad. Daarnaast beschikt de begane grond over een tweede toilet met urinoir, een comfortabele kleedkamer en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens zijn er diverse inpandige bergingen aanwezig met opstelling van de CV- ketel en de mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via een robuuste betonnen trap bereikt u de eerste verdieping, waar een royale overloop u verwelkomt. Deze verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van dakramen die een prachtig uitzicht bieden over het omliggende landschap. Tevens bevindt zich op de overloop een stortkoker voor de was. Praktisch! De tweede badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, douche en een derde toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig. Ook hier ervaart u de rust, ruimte en het bijzondere licht dat deze woonboerderij zo kenmerkt. Buitenleven Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen die het geheel compleet maken. De ruime, vrijstaande schuur is opgetrokken in steen met gepotdekseld hout en voorzien van een rieten dak. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een camper of caravan. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van het geheel. Op diverse plekken zijn water- en lichtpunten aangebracht, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Hier geniet u in alle rust van weidse vergezichten, prachtige wolkenluchten en de seizoenen die zich in alle facetten tonen. Locatie Deze bijzondere woonboerderij is gelegen in het buitengebied van het idyllische dorp Vorchten, op korte afstand van de IJssel. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap van weilanden, bossen en water, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Vorchten ligt prachtig nabij de IJssel, met de Hanzesteden Zwolle en Deventer op korte afstand. Ook de dorpen Heerde en Epe zijn goed bereikbaar en bieden een compleet voorzieningenniveau, waaronder scholen, sportverenigingen en winkels. Daarnaast is de A50 eenvoudig te bereiken, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de rest van het land. Deze bijzondere woonboerderij combineert historie, ruimte en comfort op een unieke locatie. Een plek waar u dagelijks geniet van rust, natuur en weidse vergezichten, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij waar sfeer en wooncomfort samenkomen, dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : ca. 1650/2010 Perceel : 3.360 m² Inhoud : 1.377 m³ Gebruiksoppervlakte : 371 m² Externe bergruimte : 87 m² Verwarming : Via CV- ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en open haard. Warm water : Via CV- ketel (Remeha HR 2022) Isolatie : Grotendeels geïsoleerd m.u.v. voorhuis en stalramen Energielabel : C Aanvaarding : in overleg
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 371 m²
- Área del lote
- 3360 m²
- Contenido
- 1377 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 87 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1650
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Vorchten
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vorchten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorchten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorchten. En 2025 había 180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 553.160.
Promedio WOZ
EUR 553.160
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 24.628
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 180 |
| 2024 | 185 |
| 2025 | 180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 410.120 |
| 2022 | EUR 443.920 |
| 2023 | EUR 524.947 |
| 2024 | EUR 538.263 |
| 2025 | EUR 553.160 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 50
0-15: 25
15-25: 15
25-45: 50
45-65: 45
Nivel académico
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
50
Origen de los residentes (2025)
Europa
0
Nederland
175
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
8
Vrijstaande woningen
67
Twee-onder-één-kap woningen
4
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
30
Etiqueta C
16
Etiqueta B
8
Etiqueta A
5
Etiqueta D
5
Etiqueta F
1
Etiqueta E
0
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.054 | 3.981 |
| 2021 | 2.310 | 4.084 |
| 2022 | 1.756 | 3.489 |
| 2023 | 1.439 | 3.469 |
| 2024 | 1.349 | 3.600 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.225 • Electricidad: 2.518
Koopwoning
Gas: 1.412 • Electricidad: 3.476
Appartement
Gas: 972 • Electricidad: 2.709
Vrijstaande woning
Gas: 1.481 • Electricidad: 3.442
Actividad empresarial en Vorchten (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 40
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorchten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorchten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vorchten?
Vorchten telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorchten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vorchten is in 2025 circa € 553.160.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorchten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorchten ligt rond € 24.628 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vorchten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vorchten?
In Vorchten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.
Meer viviendas in Vorchten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkweg 8
8193KK Vorchten
€ 675.000
€ 6.193/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 654 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Kerkweg 8
8193KK Vorchten
€ 675.000
€ 6.193/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
