Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Kamphuizerweg 7

7251KC Vorden • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.472

Galería de fotos

Kamphuizerweg 7 Vorden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe recreatievilla op royaal ‘bosperceel’ van 2.529 m² Als je de halfverharde Kamphuizerweg in Vorden inrijdt en na 200 m de inrit van nummer 7 bereikt begrijp je direct dat deze bijzondere omgeving dé plek is voor jouw buitenverblijf in de Achterhoek. Bij het betreden van het maar liefst 2.529 m² grote perceel valt de stress van je af en word je enkel nog overspoelt door de rust, de ruimte en de schoonheid van de natuur. Een unieke woonbeleving Geen park, geen slagboom, geen parklasten. Nee, het is hier puur genieten in vrijheid. Deze moderne en luxe recreatievilla aan de rand van het bos is gebouwd in 2001. Later in 2011 is in bijpassende architectuur het bijgebouw gebouwd. De totale gebruiksoppervlakte wonen van het woonhuis en het bijgebouw bedraagt 127 m². De woning en het bijgebouw gaan in haar omgeving op door de toepassing van een fraaie combinatie van metselwerk en Red Cedar gevels. De overstekken maken de woning onderscheidend en afwijkend tegelijkertijd. De grote gevelopeningen zowel boven als beneden zorgen ervoor dat je vanuit de luie stoel of vanuit je bed niets hoeft te missen van het prachtige omliggende en licht glooiende landschap. Comfortabele indeling Op de begane grond van het woonhuis treffen we een open ruimte aan met een living met een sfeervolle openhaard en de woonkeuken met eethoek. De trapopgang naar de 1e verdieping fungeert als een soort room-divider tussen de keuken en de woonkamer. Verder bevindt zich op de begane grond de hal en een modern toilet. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuursteenvloer met comfortabele vloerverwarming. Boven zijn 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een uniek uitzicht op de weilanden. Hier wil je iedere dag wel wakker worden. Vanaf de overloop zijn separaat de wasruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In het bijgebouw bevindt zich naast de schuur een slaap-/hobbyruimte met eigen wasgelegenheid. De tuin Rondom de woning ligt een prachtige tuin waar het gazon wordt omgeven door hagen en organisch vormgegeven borders. Door de bomen heb je prachtige doorkijkjes op de achtergelegen weilanden. Hier kun je zonder woorden uren genieten van de rust en de stilte. De omgeving De woning ligt op fietsafstand van het dorpscentrum, het zwembad en het trein- en busstation. In de omgeving ligt een uitgebreid fiets- en wandelpadennetwerk door de prachtige bosrijke omgeving en het aantrekkelijke Achterhoekse coulisselandschap. Voor een sportief dagje uit zijn er uitdagende mountainbike routes in de omgeving of kun je golfen op de nabijgelegen golfbaan in Lochem. Kortom rust, ruimte en voldoende afleiding voor jou en/of je gasten. Meer rust. Meer ruimte. Meer jij. Kenmerken: Bouwjaar : woonhuis : 2001 bijgebouw : 2011 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 102 m² - bijgebouw : 25 m² Perceeloppervlakte : 2.529 m² Energielabel : B Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
2529 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.