Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Kamphuizerweg 7

7251KC Vorden • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.472

Photo Gallery

Kamphuizerweg 7 Vorden
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Luxe recreatievilla op royaal ‘bosperceel’ van 2.529 m² Als je de halfverharde Kamphuizerweg in Vorden inrijdt en na 200 m de inrit van nummer 7 bereikt begrijp je direct dat deze bijzondere omgeving dé plek is voor jouw buitenverblijf in de Achterhoek. Bij het betreden van het maar liefst 2.529 m² grote perceel valt de stress van je af en word je enkel nog overspoelt door de rust, de ruimte en de schoonheid van de natuur. Een unieke woonbeleving Geen park, geen slagboom, geen parklasten. Nee, het is hier puur genieten in vrijheid. Deze moderne en luxe recreatievilla aan de rand van het bos is gebouwd in 2001. Later in 2011 is in bijpassende architectuur het bijgebouw gebouwd. De totale gebruiksoppervlakte wonen van het woonhuis en het bijgebouw bedraagt 127 m². De woning en het bijgebouw gaan in haar omgeving op door de toepassing van een fraaie combinatie van metselwerk en Red Cedar gevels. De overstekken maken de woning onderscheidend en afwijkend tegelijkertijd. De grote gevelopeningen zowel boven als beneden zorgen ervoor dat je vanuit de luie stoel of vanuit je bed niets hoeft te missen van het prachtige omliggende en licht glooiende landschap. Comfortabele indeling Op de begane grond van het woonhuis treffen we een open ruimte aan met een living met een sfeervolle openhaard en de woonkeuken met eethoek. De trapopgang naar de 1e verdieping fungeert als een soort room-divider tussen de keuken en de woonkamer. Verder bevindt zich op de begane grond de hal en een modern toilet. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuursteenvloer met comfortabele vloerverwarming. Boven zijn 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een uniek uitzicht op de weilanden. Hier wil je iedere dag wel wakker worden. Vanaf de overloop zijn separaat de wasruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In het bijgebouw bevindt zich naast de schuur een slaap-/hobbyruimte met eigen wasgelegenheid. De tuin Rondom de woning ligt een prachtige tuin waar het gazon wordt omgeven door hagen en organisch vormgegeven borders. Door de bomen heb je prachtige doorkijkjes op de achtergelegen weilanden. Hier kun je zonder woorden uren genieten van de rust en de stilte. De omgeving De woning ligt op fietsafstand van het dorpscentrum, het zwembad en het trein- en busstation. In de omgeving ligt een uitgebreid fiets- en wandelpadennetwerk door de prachtige bosrijke omgeving en het aantrekkelijke Achterhoekse coulisselandschap. Voor een sportief dagje uit zijn er uitdagende mountainbike routes in de omgeving of kun je golfen op de nabijgelegen golfbaan in Lochem. Kortom rust, ruimte en voldoende afleiding voor jou en/of je gasten. Meer rust. Meer ruimte. Meer jij. Kenmerken: Bouwjaar : woonhuis : 2001 bijgebouw : 2011 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 102 m² - bijgebouw : 25 m² Perceeloppervlakte : 2.529 m² Energielabel : B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
2529 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.