Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Zutphenseweg 96 a

7251DR Vorden • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.602

Galería de fotos

Zutphenseweg 96 a Vorden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het beste van twee werelden - Ruime helft van een woonboerderij in het prachtige buitengebied van Vorden Het buitenleven lonkt! Want het kan écht; de lusten van landelijk wonen. Even buiten Vorden ligt deze fraaie achterste helft van een traditionele woonboerderij, gelijkvloers bewoonbaar, met een riant perceel, stallings- of werkruimte en een prachtige tuin. En dit alles “verpakt” in de beeldige vergezichten in het Achterhoekse coulisselandschap. Het huis werd gebouwd in 1925 en eind jaren negentig werd het object opgesplitst in twee woningen. Het achterste deel werd in 2008 geheel omgetoverd tot een heerlijk woonhuis, met een woonoppervlak van 151 m², twee slaapkamers, een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond en twee grote opstallen. En, u krijgt er een ruime tuin bij: het perceel meet 9.071 m² en de royale siertuin biedt u alle ruimte om er iets schitterends van te maken. Mogelijkheden genoeg De boerderij was vroeger een melkveebedrijf; de grote, voormalige veestal is er nog en tevens is er een grote kapschuur met berging. Heeft u grote plannen? Hier kunt u ze ten uitvoer brengen. Misschien wilt u graag wat gezellig kleinvee houden, of uw paard aan huis stallen? Dat kan hier bij uitstek. Of wilt u graag een loods om uw gemotoriseerde hobbyspul te kunnen stallen? De uitloopmogelijkheden zijn hier ook dik in orde. Vanuit het huis loopt, fietst, rent of draaft u zo de natuur in. Diverse natuurgebieden, zoals het Grote Veld, en landgoederen, zoals Den Bramel, Het Enzerinck en Hackfort, nodigen uit tot het maken van lange ontdekkingstochten. Tussen Vorden en Zutphen Het is natuurlijk een cliché uit de makelaardij, maar die zijn er nu eenmaal omdat ze wáár zijn: de drie belangrijkste woorden zijn ‘locatie, locatie, locatie’. Deze fijne plek ligt pal tussen Vorden en Zutphen in, dus u heeft hier het beste van twee werelden - stad en dorp, reuring en natuur. Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. In de directe nabijheid gelegen vindt u scholen, diverse sportverenigingen en het fijne openluchtzwembad. Zutphen is een gezellige Hanzestad aan de IJssel en één van de oudste steden van Nederland. De binnenstad is al zeker 1.700 jaar oud en het historische hart beschikt over een keur aan aantrekkelijke elementen: diverse musea, een schitterende kade langs de IJssel, tal van leuke winkels, boetieks, restaurants, cafés, hotels, lieflijke straatjes en fraaie pleinen. Zo zijn de Zaadmarkt en Houtmarkt bijvoorbeeld twee keer per week het toneel van gezellige en gevarieerde markten. Uitvalswegen zijn dichtbij en in een half uur bent u bij plaatsen als Apeldoorn, Deventer of Arnhem. Begane grond De lange oprit – u heeft gedeeld recht van overpad – is toegankelijk vanaf de naastgelegen Rondekampweg. Entree in de serre aan de deelzijde, die als vestibule dienstdoet. De centrale hal is keurig en modern, met een grijze keramische vloertegel en grijze wanden. In de hal de trap naar de verdieping, links toegang tot de badkamer op de begane grond, met vrijstaand bad, dubbele wastafels, toilet en inloopdouche, en rechts de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vanuit de hal toegang tot de moderne keuken. Meteen links het toilet en de werk-/ slaapkamer op de begane grond. Aansluitend de fraaie eetkeuken. Eigentijds, met houtfineer, strakke witte fronten en een robuust werkblad. De woonkamer is zonnig en licht, met een parketvloer. De authentieke gebinten vertellen over de geschiedenis van het huis. Verdieping Boven een ruime overloop met aangrenzend twee slaapkamers en een berging. Buitenruimte De siertuin is met liefde verzorgd; een groot gazon wordt omheind door hagen en borders, en er zijn diverse gezellige zitjes. En heeft u altijd al wat scharrelend grut willen hebben? Er is hier ruimte genoeg voor wat kipjes en/ of wat eenden. Achter het huis, op het erf, staan de twee grote opstallen; de voormalige varkensschuur en de grote kapschuur met berging. Kortom Landelijk wonen op een toplocatie. Wilt u zelf ontdekken wat het Vordense buitengebied voor moois te bieden heeft? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1925 Onderhoud: Goed Isolatie: Daknaïsolatie, ‘zoldervloerísolatie, gedeeltelijk dubbelglas Verwarming: Combi CV-ketel Nefit (2005) Bestemming: Wonen Berging: Stallen en kapschuur Parkeren: Op eigen terrein en Carport Duurzaamheid: 58 zonnepanelen Inhoud: 560 m³ Woonoppervlakte: 151 m² Externe bergruimte: 406 m² Perceeloppervlakte: 9.071 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
9071 m²
Contenido
560 m³
Espacio de almacenamiento externo
406 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2026 había 7.131 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.131

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.