Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Eschrand 8

7134NM Vragender • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lichtenvoorde

Galería de fotos

Eschrand 8 Vragender
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale twee-onder-een-kapwoning van 235 m² met souterrain, vier slaapkamers, vloerverwarming en prachtige ligging in een jonge en ruim opgezette straat in Vragender. In een ruim opgezet en rustig nieuwbouwdeel van Vragender staat deze verrassend grote, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2014 met maar liefst 235 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een souterrain, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Een complete gezinswoning met zeer veel leefcomfort, gelegen op een prachtige plek. WONING Via de voordeur met luifel stap je binnen in de royale entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en een volledig betegeld toilet met hangcloset, urinoir en fonteintje. Alle ruimtes op de begane grond, exclusief de volledig geïsoleerde berging, zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je het lichte en ruime leefgedeelte. Aan de achterzijde ligt de brede woonkamer, met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en lichte keuken in L-opstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, veel kastruimte en een royaal werkblad. Aansluitend ligt het eetgedeelte, met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De berging is zowel via de keuken als via dubbele deuren aan voor- én achterzijde toegankelijk. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en uitgerust met een extra keukenblok met spoelbak, vaste inbouwkasten, een tweede nette toiletruimte, een radiator, voldoende stallingsruimte voor fietsen en een hydraulische lift om bijvoorbeeld een motor eenvoudig te laten zakken en op te bergen. Het souterrain vormt een bijzonder onderdeel van deze woning. Via een deur en achtergelegen vaste trap in de leefruimte bereik je deze indrukwekkende ruimte van maar liefst 64 m², volledig onder de woning gelegen. Dankzij de hoogte, indeling en nette afwerking voelt het souterrain niet als een gewone bergruimte, maar als een volwaardig extra woonlaag. Dit maakt het ideaal als luxe speelkelder waar kinderen eindeloos kunnen spelen, als sport- of fitnessruimte, als thuisbioscoop, studio, gameroom of hobbyruimte. Ook voor het opbergen van seizoensspullen of voorraad is dit een droom, alles kan georganiseerd en uit het zicht worden opgeborgen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de brede hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van grote kastenwand en directe toegang tot de praktische wasruimte met witgoedopstelling op hoogte. De ruime badkamer, bereikbaar via zowel de overloop als de wasruimte, is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De tweede verdieping biedt nog twee royale, lichte slaapkamers, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een doorlopende laminaatvloer. In het trapgat hangt sinds 2025 een LG-airconditioning die de verdieping comfortabel koelt en verwarmt. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de handige bergvliering. In één van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig met daarin de cv-installatie. BUITENRUIMTE De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, beplanting, een keurig houthok en een grote overkapping met terrasgedeelte en houtkachel. Een heerlijke plek om tot ’s avonds laat buiten te zitten. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met gedeeltelijke overkapping die aansluit op de berging. LIGGING De woning ligt in een doodlopende nieuwbouwstraat uit 2014, met een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, hoek- en tussenwoningen. De straat is breed en ruim opgezet, zeer kindvriendelijk en eindigt bij een prachtig weids uitzicht over de weilanden met daarnaast een speeltuintje. In het dorp zelf vind je een basisschool, sportvoorzieningen en diverse buurtvoorzieningen. Voor uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en horeca ligt Lichtenvoorde op korte afstand. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en verbondenheid zoekt. KENMERKEN • Woonoppervlakte 235 m² • Perceeloppervlakte 270 m² • Vier slaapkamers + bergvliering • Begane grond (exclusief berging) en badkamer met vloerverwarming • Grote geïsoleerde berging met toilet, keukenblok en motorlift • Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing • 10 zonnepanelen (2023), energielabel A • Airconditioning (LG, 2025) en houtkachels binnen én buiten AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 469.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
833 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7134

Mapas de Google

Vista geográfica Vragender

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vragender

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vragender

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vragender. En 2025 había 1.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

1.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vragender
Año Inhabitantes
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vragender
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 275 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

71

Etiqueta C

64

Etiqueta A

58

Etiqueta F

53

Etiqueta B

48

Etiqueta D

38

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vragender
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vragender
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vragender.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vragender

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Vragender

Ver más viviendas en este lugar.