Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Woonbotenmakelaar BV

Nigtevechtseweg 134 ws

3633XX Vreeland • Utrecht

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 6.358

Galería de fotos

Nigtevechtseweg 134 ws Vreeland
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeer fraaie watervilla op een al even schitterende plek aan de Vecht! Deze luxe waterwoning biedt een oase van rust met aan beide zijden een fantastisch, weids uitzicht over het water van de Vecht en over de weilanden. Deze fantastische waterwoning garandeert een unieke natuurbeleving met vele vogelsoorten en een rijk waterleven. In het voorjaar kan men er tal van zwaluwnesten, een nest van een winterkonink-paar, ijsvogels en vele andere soorten bewonderen vanuit de huiskamer! RAKOENTJE & DE DRAECK is in 2014-2015 gebouwd door ABC-Arkenbouw en beschikt over twee verdiepingen. De gevels zijn bekleed met gebeitst red-cedar, een duurzame houtsoort, ramen en kozijnen en drie grote, dubbele schuifpuien allemaal van aluminium met HR++ beglazing en het getoogde dak is bedekt met EPDM dakbedekking met een verwachte levensduur van ca. 50 jaar! Door de gehele watervilla zijn de vloeren van modern, gevlinderd beton en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Er is bovendien een split-unit airco-systeem aanwezig dat ook kan verwarmen. Het energie-label is “B”, het plaatsen van zonnepanelen is voorbereid. INDELING: Entree met garderobe voorzien van plafond met levend mos (helpt mee om een stabiele luchtvochtigheid te behouden) en separaat toilet. Ruime woonkamer met CV-openhaard (de warmte van het houtvuur wordt gebruikt om een buffervat van 500L te verwarmen, die opgeslagen warmte wordt, in combinatie met een CV-combi ketel, gebruikt voor de vloerverwarming van de woning) een grote dubbele schuifpui naar het deels inpandige terras op het zuidwesten en een dubbele schuifpui aan de waterzijde. Op een hoger niveau is de royale woonkeuken met moderne BRUYNZEEL design-keuken voorzien van MIELE apparatuur (oven, combi-oven, vaatwasser, wasemkap, koel-vriescombi) BORETTI 4-pits kooktoestel + wokbrander, QUOOKER-kraan met close-in boiler. Aan de waterzijde is weer een grote, dubbele schuifpui aanwezig, aan de walzijde grote openslaande ramen, het uitzicht is geweldig! Beneden is de grootste slaapkamer voorzien van een kastenwand en zijn er twee kleine slaapkamers, een ruime, fraai betegelde badkamer met grote inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Een hele grote berging met een saunacabine, veel vaste kasten, de opstelling voor de wasmachine en droger, technische apparatuur en een vluchtweg met trap naar boven. Het totale woonoppervlak bedraagt 173 m². Het terras op het zuidwesten is deels inpandig en rondom zijn solide loopranden aangebracht, alles van kunststof KLP-delen. De fraai aangelegde oevertuin (± 172 m²) is in eigendom en voorzien van een kleine berging, houtopslag en een mooi terras. Over de waarde van de grondkavel is overdrachtsbelasting verschuldigd. Kortom: een schitterend en zeer compleet plaatje aan de fraaie Vecht waar de weidse uitzichten, de wisselende seizoenen altijd tot de verbeelding blijven spreken. Bijzonderheden: Naam: RAKOENTJE & DE DRAECK Casco: Beton Opbouw: Gebeitst Red Cedar Afmeting: ± 18 x 6 meter Liggeld: ± € 1850,- per jaar (2025) Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, riool, kabel-tv en telefoon. Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
643 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3633

Mapas de Google

Vreeland en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vreeland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vreeland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vreeland. En 2025 había 1.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 666.000.

Inhabitantes

1.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 666.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vreeland
Año Inhabitantes
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vreeland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

187

Etiqueta A

127

Etiqueta D

125

Etiqueta G

112

Etiqueta F

76

Etiqueta B

74

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vreeland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vreeland
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vreeland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vreeland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer viviendas in Vreeland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.