Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Brabantlaan 72

5262JJ Vught • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Maasdonk Makelaardij

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 4.493

Galería de fotos

Brabantlaan 72 Vught
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een plek waar het rustgevende water, omringd door groen, uw directe buur is. Deze royale twee-onder-een-kap-woning is voorzien van vier slaapkamers, een riante living en een unieke ligging. De sfeer van deze locatie ervaart u pas tijdens een bezichtiging, waarvoor wij u van harte uitnodigen. De woning is gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk De Baarzen met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten en winkels. Dankzij de centrale ligging van Vught zijn zowel Eindhoven als Utrecht/Amsterdam eenvoudig bereikbaar via de A2, en bent u binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Algemene informatie Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 160 m² Perceeloppervlakte: 230 m² Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming: cv-ketel Zonnepanelen: 10 Indeling Begane grond Entree middels de voordeur aan de opritzijde van de woning. De hal is voorzien van een houten parketvloer, doorgelegd naar de living. Vanuit de entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de in 2023 vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot de living. Bij aankomst in de living wordt u verwelkomd door een ruimtelijk gevoel dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde situeert zich het knusse woonkamergedeelte met een rustgevend uitzicht op het water, waar de eendjes u begroeten als buur. Daarnaast biedt de woonkamer meerdere mogelijkheden voor diverse zitopstellingen in goed gezelschap. Vanuit het naastgelegen eet- en zitgedeelte kijkt u via de riante pui met openslaande deuren uit op de achtertuin. Een opvolgend gedeelte biedt de mogelijkheid tot het inrichten van bijvoorbeeld een prettige thuiswerkplek. De keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De ruimte biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een dubbele spoelbak. De grote raampartij en toegangsdeur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op uw tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een kastenwand met combi-oven/magnetron. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is gestoffeerd met een laminaatvloer, doorgelegd naar alle slaapkamers en de tweede verdieping. Op deze verdieping situeren zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met een prachtig uitzicht op het water, zijn gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde situeert zich de derde slaapkamer met sauna, vanuit hier bereikt u middels een toegangsdeur de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en bestaat uit een inloopdouche met hand- en regendouche, twee wastafels, wandcloset, toiletkast en een radiator. Aangrenzend de inloopdouche biedt een raampartij met ventilatierooster een aangename daglichtinval. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping, hier profiteert u van onzichtbare opbergruimte dankzij de schotkasten aan beide zijden. Daarnaast situeert zich hier een berging met cv-opstelling. Aangrenzend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel met drie raampartijen en een wastafel. Buitenleven Aan de voorzijde van de woning is de representatieve voortuin gelegen. Links van de woning situeert zich een oprit die plaats biedt voor het parkeren van twee auto’s. Via de openslaande deuren in de living of de toegangsdeur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen en is ingericht met twee terrassen (waarvan één met zonneluifel), volwassen beplanting en een eigen achterom. Tevens bevindt zich hier een stenen berging, uitgerust met elektra. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.