Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Brabantlaan 72

5262JJ Vught • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Maasdonk Makelaardij

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.493

Photo Gallery

Brabantlaan 72 Vught
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een plek waar het rustgevende water, omringd door groen, uw directe buur is. Deze royale twee-onder-een-kap-woning is voorzien van vier slaapkamers, een riante living en een unieke ligging. De sfeer van deze locatie ervaart u pas tijdens een bezichtiging, waarvoor wij u van harte uitnodigen. De woning is gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk De Baarzen met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten en winkels. Dankzij de centrale ligging van Vught zijn zowel Eindhoven als Utrecht/Amsterdam eenvoudig bereikbaar via de A2, en bent u binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Algemene informatie Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 160 m² Perceeloppervlakte: 230 m² Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming: cv-ketel Zonnepanelen: 10 Indeling Begane grond Entree middels de voordeur aan de opritzijde van de woning. De hal is voorzien van een houten parketvloer, doorgelegd naar de living. Vanuit de entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de in 2023 vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot de living. Bij aankomst in de living wordt u verwelkomd door een ruimtelijk gevoel dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde situeert zich het knusse woonkamergedeelte met een rustgevend uitzicht op het water, waar de eendjes u begroeten als buur. Daarnaast biedt de woonkamer meerdere mogelijkheden voor diverse zitopstellingen in goed gezelschap. Vanuit het naastgelegen eet- en zitgedeelte kijkt u via de riante pui met openslaande deuren uit op de achtertuin. Een opvolgend gedeelte biedt de mogelijkheid tot het inrichten van bijvoorbeeld een prettige thuiswerkplek. De keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De ruimte biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een dubbele spoelbak. De grote raampartij en toegangsdeur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op uw tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een kastenwand met combi-oven/magnetron. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is gestoffeerd met een laminaatvloer, doorgelegd naar alle slaapkamers en de tweede verdieping. Op deze verdieping situeren zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met een prachtig uitzicht op het water, zijn gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde situeert zich de derde slaapkamer met sauna, vanuit hier bereikt u middels een toegangsdeur de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en bestaat uit een inloopdouche met hand- en regendouche, twee wastafels, wandcloset, toiletkast en een radiator. Aangrenzend de inloopdouche biedt een raampartij met ventilatierooster een aangename daglichtinval. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping, hier profiteert u van onzichtbare opbergruimte dankzij de schotkasten aan beide zijden. Daarnaast situeert zich hier een berging met cv-opstelling. Aangrenzend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel met drie raampartijen en een wastafel. Buitenleven Aan de voorzijde van de woning is de representatieve voortuin gelegen. Links van de woning situeert zich een oprit die plaats biedt voor het parkeren van twee auto’s. Via de openslaande deuren in de living of de toegangsdeur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen en is ingericht met twee terrassen (waarvan één met zonneluifel), volwassen beplanting en een eigen achterom. Tevens bevindt zich hier een stenen berging, uitgerust met elektra. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
230 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.