Ir directamente al contenido
Logotipo de Buro Kuiten B.V.

Heunpark 2113

5261WC Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.102

Galería de fotos

Heunpark 2113 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en licht 3-kamer appartement met ruim balkon op het zuiden. In het markante en geliefde appartementencomplex Heunpark bevindt zich dit uitstekend onderhouden en prettig ingedeelde driekamerappartement op de 1e verdieping van gebouw 2. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige berging en een zonnig balkon met een heerlijk groen uitzicht. Dankzij de ligging op de eerste verdieping, het zonnige balkon, de verzorgde algemene ruimtes en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt dit appartement een comfortabel en zorgeloos woonklimaat. De groene omgeving rondom Heunpark en de korte afstand tot zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Begane grond (entree complex) Het gebouw is voorzien van een verzorgde, overdekte hoofdentree met bellentableau en automatische toegangsdeur. De brievenbussen bevinden zich in de centrale hal. De ontvangsthal is ruim, licht en netjes afgewerkt. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar die je comfortabel naar de eerste verdieping leiden, waar zich de entree van het appartement bevindt. Appartement – Eerste verdieping Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een gevoel van rust en ruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartij een prachtige lichtinval. Het groene uitzicht en de verbinding met het balkon zorgen voor een bijzonder prettige woonsfeer. Er is ruimte genoeg voor een royale zit- en eethoek. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de buitenzijde maakt het ’s zomers extra comfortabel. Via de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy en direct zicht op de omliggende groene zone. De halfopen keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte. Deze keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van: * koelkast * Quooker heetwaterkraan * combi-oven/magnetron * afzonderlijke oven * inductiekookplaat met afzuigkap * vaatwasser * veel bergruimte in kasten en lades Het grote raam in de keuken zorgt voor extra licht en biedt zicht op het portaal van de verdieping. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Daarnaast is er ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Slaapkamers & sanitair Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, beide gelegen aan de zuidzijde. De master-bedroom is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers hebben een lichte en rustige uitstraling. De parketvloer zoals zichtbaar bij de kleinere tweede slaapkamer is ook aanwezig onder het tapijt van de master-bedroom, hal en woonkamer. De master-bedroom heeft bovendien direct toegang tot het balkon en profiteert daardoor ook van het groene uitzicht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: * ruime inloopdouche * extra toilet en een bidet * fraaie wastafel met enkele kraan * spiegelkast * designradiator De separate toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet en fontein. Buitenruimte Het balkon, deels overdekt en gelegen op het zuiden, is royaal van formaat en afgewerkt met houten vlonders. Dankzij de ligging aan de groene zijde van het gebouw ontstaat er een beschutte, rustige buitenruimte met veel privacy. Het elektrisch zonnescherm biedt comfort tijdens warme dagen. Souterrain In het souterrain van Heunpark bevinden zich: * een privé parkeerplaats (onderdeel van de VvE) * een gezamenlijke fietsenstalling met twee eigen fietsplaatsen Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Gebouw Heunpark is een karakteristiek complex, ontworpen in Bossche School-stijl door architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. Het gebouw is solide gebouwd met duurzame materialen en uitstekend geïsoleerd op zowel thermisch als akoestisch vlak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en draai-/kiepramen. De algemene ruimten worden netjes onderhouden en geven een prettige, rustige indruk. Locatie De ligging van Heunpark is perfect voor wie houdt van rust én centrale voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vind je: * het centrum van Vught met winkels en horeca * het NS-station Vught * recreatieplas De IJzeren Man * natuurgebied Het Bossche Broek * het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en N65 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden * Ruim en licht 3-kamer appartement op de 1e verdieping * Ruim balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm * Moderne badkamer * Halfopen keuken in U-opstelling * Inpandige berging met wasvoorzieningen en cv-ketel * Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Gezamenlijke fietsenstalling (met 2 eigen plaatsen) * Bossche School-architectuur * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule * Goede centrale ligging nabij centrum, natuur en station * Oplevering in overleg. Heunpark 2113 is een comfortabel, licht en keurig onderhouden appartement op een prachtige plek in Vught. Een ideale woonlocatie voor iedereen die comfortabel, gelijkvloers en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je dit appartement zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
324 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.