Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Heunpark 2113

5261WC Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.102

Galerie de photos

Heunpark 2113 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en licht 3-kamer appartement met ruim balkon op het zuiden. In het markante en geliefde appartementencomplex Heunpark bevindt zich dit uitstekend onderhouden en prettig ingedeelde driekamerappartement op de 1e verdieping van gebouw 2. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige berging en een zonnig balkon met een heerlijk groen uitzicht. Dankzij de ligging op de eerste verdieping, het zonnige balkon, de verzorgde algemene ruimtes en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt dit appartement een comfortabel en zorgeloos woonklimaat. De groene omgeving rondom Heunpark en de korte afstand tot zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Begane grond (entree complex) Het gebouw is voorzien van een verzorgde, overdekte hoofdentree met bellentableau en automatische toegangsdeur. De brievenbussen bevinden zich in de centrale hal. De ontvangsthal is ruim, licht en netjes afgewerkt. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar die je comfortabel naar de eerste verdieping leiden, waar zich de entree van het appartement bevindt. Appartement – Eerste verdieping Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een gevoel van rust en ruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartij een prachtige lichtinval. Het groene uitzicht en de verbinding met het balkon zorgen voor een bijzonder prettige woonsfeer. Er is ruimte genoeg voor een royale zit- en eethoek. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de buitenzijde maakt het ’s zomers extra comfortabel. Via de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy en direct zicht op de omliggende groene zone. De halfopen keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte. Deze keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van: * koelkast * Quooker heetwaterkraan * combi-oven/magnetron * afzonderlijke oven * inductiekookplaat met afzuigkap * vaatwasser * veel bergruimte in kasten en lades Het grote raam in de keuken zorgt voor extra licht en biedt zicht op het portaal van de verdieping. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Daarnaast is er ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Slaapkamers & sanitair Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, beide gelegen aan de zuidzijde. De master-bedroom is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers hebben een lichte en rustige uitstraling. De parketvloer zoals zichtbaar bij de kleinere tweede slaapkamer is ook aanwezig onder het tapijt van de master-bedroom, hal en woonkamer. De master-bedroom heeft bovendien direct toegang tot het balkon en profiteert daardoor ook van het groene uitzicht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: * ruime inloopdouche * extra toilet en een bidet * fraaie wastafel met enkele kraan * spiegelkast * designradiator De separate toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet en fontein. Buitenruimte Het balkon, deels overdekt en gelegen op het zuiden, is royaal van formaat en afgewerkt met houten vlonders. Dankzij de ligging aan de groene zijde van het gebouw ontstaat er een beschutte, rustige buitenruimte met veel privacy. Het elektrisch zonnescherm biedt comfort tijdens warme dagen. Souterrain In het souterrain van Heunpark bevinden zich: * een privé parkeerplaats (onderdeel van de VvE) * een gezamenlijke fietsenstalling met twee eigen fietsplaatsen Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Gebouw Heunpark is een karakteristiek complex, ontworpen in Bossche School-stijl door architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. Het gebouw is solide gebouwd met duurzame materialen en uitstekend geïsoleerd op zowel thermisch als akoestisch vlak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en draai-/kiepramen. De algemene ruimten worden netjes onderhouden en geven een prettige, rustige indruk. Locatie De ligging van Heunpark is perfect voor wie houdt van rust én centrale voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vind je: * het centrum van Vught met winkels en horeca * het NS-station Vught * recreatieplas De IJzeren Man * natuurgebied Het Bossche Broek * het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en N65 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden * Ruim en licht 3-kamer appartement op de 1e verdieping * Ruim balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm * Moderne badkamer * Halfopen keuken in U-opstelling * Inpandige berging met wasvoorzieningen en cv-ketel * Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Gezamenlijke fietsenstalling (met 2 eigen plaatsen) * Bossche School-architectuur * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule * Goede centrale ligging nabij centrum, natuur en station * Oplevering in overleg. Heunpark 2113 is een comfortabel, licht en keurig onderhouden appartement op een prachtige plek in Vught. Een ideale woonlocatie voor iedereen die comfortabel, gelijkvloers en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je dit appartement zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.