Jump to content
Logo of Buro Kuiten B.V.

Heunpark 2113

5261WC Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Heunpark 2113 Vught
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en licht 3-kamer appartement met ruim balkon op het zuiden. In het markante en geliefde appartementencomplex Heunpark bevindt zich dit uitstekend onderhouden en prettig ingedeelde driekamerappartement op de 1e verdieping van gebouw 2. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige berging en een zonnig balkon met een heerlijk groen uitzicht. Dankzij de ligging op de eerste verdieping, het zonnige balkon, de verzorgde algemene ruimtes en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt dit appartement een comfortabel en zorgeloos woonklimaat. De groene omgeving rondom Heunpark en de korte afstand tot zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Begane grond (entree complex) Het gebouw is voorzien van een verzorgde, overdekte hoofdentree met bellentableau en automatische toegangsdeur. De brievenbussen bevinden zich in de centrale hal. De ontvangsthal is ruim, licht en netjes afgewerkt. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar die je comfortabel naar de eerste verdieping leiden, waar zich de entree van het appartement bevindt. Appartement – Eerste verdieping Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een gevoel van rust en ruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartij een prachtige lichtinval. Het groene uitzicht en de verbinding met het balkon zorgen voor een bijzonder prettige woonsfeer. Er is ruimte genoeg voor een royale zit- en eethoek. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de buitenzijde maakt het ’s zomers extra comfortabel. Via de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy en direct zicht op de omliggende groene zone. De halfopen keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte. Deze keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van: * koelkast * Quooker heetwaterkraan * combi-oven/magnetron * afzonderlijke oven * inductiekookplaat met afzuigkap * vaatwasser * veel bergruimte in kasten en lades Het grote raam in de keuken zorgt voor extra licht en biedt zicht op het portaal van de verdieping. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Daarnaast is er ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Slaapkamers & sanitair Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, beide gelegen aan de zuidzijde. De master-bedroom is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers hebben een lichte en rustige uitstraling. De parketvloer zoals zichtbaar bij de kleinere tweede slaapkamer is ook aanwezig onder het tapijt van de master-bedroom, hal en woonkamer. De master-bedroom heeft bovendien direct toegang tot het balkon en profiteert daardoor ook van het groene uitzicht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: * ruime inloopdouche * extra toilet en een bidet * fraaie wastafel met enkele kraan * spiegelkast * designradiator De separate toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet en fontein. Buitenruimte Het balkon, deels overdekt en gelegen op het zuiden, is royaal van formaat en afgewerkt met houten vlonders. Dankzij de ligging aan de groene zijde van het gebouw ontstaat er een beschutte, rustige buitenruimte met veel privacy. Het elektrisch zonnescherm biedt comfort tijdens warme dagen. Souterrain In het souterrain van Heunpark bevinden zich: * een privé parkeerplaats (onderdeel van de VvE) * een gezamenlijke fietsenstalling met twee eigen fietsplaatsen Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Gebouw Heunpark is een karakteristiek complex, ontworpen in Bossche School-stijl door architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. Het gebouw is solide gebouwd met duurzame materialen en uitstekend geïsoleerd op zowel thermisch als akoestisch vlak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en draai-/kiepramen. De algemene ruimten worden netjes onderhouden en geven een prettige, rustige indruk. Locatie De ligging van Heunpark is perfect voor wie houdt van rust én centrale voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vind je: * het centrum van Vught met winkels en horeca * het NS-station Vught * recreatieplas De IJzeren Man * natuurgebied Het Bossche Broek * het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en N65 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden * Ruim en licht 3-kamer appartement op de 1e verdieping * Ruim balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm * Moderne badkamer * Halfopen keuken in U-opstelling * Inpandige berging met wasvoorzieningen en cv-ketel * Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Gezamenlijke fietsenstalling (met 2 eigen plaatsen) * Bossche School-architectuur * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule * Goede centrale ligging nabij centrum, natuur en station * Oplevering in overleg. Heunpark 2113 is een comfortabel, licht en keurig onderhouden appartement op een prachtige plek in Vught. Een ideale woonlocatie voor iedereen die comfortabel, gelijkvloers en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je dit appartement zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.