Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars Vught

Heunpark 2311

5261WC Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.285

Galería de fotos

Heunpark 2311 Vught
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de derde verdieping van het markante wooncomplex Heunpark II ligt dit ruime en lichte hoekappartement met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Door de ligging op de kop van het gebouw, de grote raampartijen en het ruime balkon op het zuidwesten geniet u hier van veel licht, privacy en heerlijke middag- en avondzon. Het appartement beschikt over een royale living van circa 51 m², twee slaapkamers, een dichte keuken, een bijkeuken, een eigen parkeerplaats in het souterrain en een balkon van circa 14 m². De basis is ruim, licht en functioneel, maar de afwerking is grotendeels oorspronkelijk. Dat maakt dit appartement bij uitstek geschikt voor kopers die de woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren. Het Heunpark II is een prestigieus wooncomplex, solide gebouwd met duurzame materialen (onder invloed van de architectuurstroming 'de Bossche School'), uitstekend geïsoleerd (zowel thermisch als akoestisch), prima beveiligd en bijzonder mooi en rustig gelegen in een parkachtige omgeving met groenvoorzieningen en vijverpartij. Bovendien heel gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', 'de Vughtse Heide' en dicht bij de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het gebouw heeft een actieve VvE met een enthousiast bestuur, dat wordt ondersteund door een Technische Commissie. Het onderhoud van het complex wordt nauwgezet uitgevoerd door professionals op basis van een vastgesteld Meerjaren Onderhouds Plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 248,-. Het appartement is uitgevoerd met extra hoge plafonds (2,70 m) waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder zijn de vloeren uitgevoerd in beton met daarop een zwevende dekvloer, geschikt voor meerdere vloerafwerkingen. Het appartement is afgewerkt met een lichte tegelvloer waaronder gedeeltelijk vloerverwarming is aangebracht en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, de openslaande ramen zijn voorzien van een draai-kiep systeem. De raampartij op de kopzijde is uitgevoerd met een elektrisch bediend zonnescreen en het balkon is voorzien van een elektrisch bediend uitval zonnescherm. Wanden zijn hoofdzakelijk gestukadoord. Waar bij veel woningen recent uitgevoerde keuzes al in de vraagprijs zijn verwerkt, biedt dit appartement juist de mogelijkheid om zelf te bepalen hoe keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking eruit komen te zien. Zonder kapitaalvernietiging en zonder concessies aan stijl of smaak. De vraagprijs is hierop afgestemd. Kortom: een royaal hoekappartement met uitzicht, zon, ruimte, lift, parkeerplaats en een uitstekende ligging. Een woning met een sterke basis en veel potentie voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een mooie plek in Vught. Indeling: Begane grond: de hoofdentree met elektrisch bediende toegangsdeur geeft toegang tot een fraai afgewerkte en keurig onderhouden algemene ruimte met brievenbussen en toegang tot de trappenhal en lift. 3e verdieping: via een gemeenschappelijke overloop met vloerbedekking is de entree van het appartement bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich een ruime centrale hal voorzien van berg-/garderoberuimte, een videofoon installatie, toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de badkamer met een ligbad, wastafel en een douchebak met spatwanden. Direct naast de badkamer is de grote (circa 17 m²) hoofdslaapkamer gelegen met voldoende ruimte voor kasten en met een deur die toegang geeft tot het balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaap-/studeer-/hobbykamer met een oppervlak van circa 13 m². De lichte living heeft een oppervlak van circa 51 m² en biedt een prachtig uitzicht op/over de omgeving. Het ruime balkon op het zuidwesten is vanuit deze living bereikbaar. Dit balkon is voorzien van een uitval zonnescherm. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de dichte keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Een raam boven het werkblad geeft volop licht en biedt tevens een schitterend uitzicht op de parkachtige omgeving tussen de woongebouwen en het Bossche Broek. De bijkeuken biedt volop bergruimte en bovendien bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de cv-combiketel. Souterrain: overdekte, afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging met ruimte voor 2 fietsen. Gemeenschappelijke containerruimte met gescheiden afvalinzameling en een gemeenschappelijke ruimte met daarin een eigen (open) bergplaats.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.