Ir directamente al contenido
Logotipo de Buro Kuiten B.V.

Wolfskamerweg 94

5262ES Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 739.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.140

Precio de compra /m²: € 4.771

Galería de fotos

Wolfskamerweg 94 Vught
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie in Vught ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met een lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland, vijf slaapkamers en een fijne achtertuin met zeer ruime overkapping. De woning beschikt daarnaast over een inpandig bereikbare garage en een praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Dankzij de royale leefruimtes, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis op een centrale locatie in Vught. Locatie De woning is gelegen aan de Wolfskamerweg op een centrale locatie in Vught met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Moleneindplein, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. De A2 richting Eindhoven en Utrecht en de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met voorzieningen, natuur en bereikbaarheid dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is een open trap in de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Waarbij de zithoek uitkijkt aan de voorzijde en de eethoek een fijne ruime opzet aan de achterzijde van de woning heeft. Je bent hier in direct contact met de woonkeuken en de achtertuin via dubbele tuindeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Direct aansluitend ligt de praktische bijkeuken met kastenwand. Vanuit hier is zowel de garage als de achtertuin (enkele deur) bereikbaar. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. De ruimte is keurig afgewerkt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ruim ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en gelegen aan de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er praktische bergvliering aanwezig evenals de opstelling voor de wasapparatuur en hybride warmtepomp installatie.. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Dankzij de gunstige indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een zeer ruime overkapping waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De woning heeft een ruime voortuin en een eigen oprit direct voor de garage. Bijzonderheden: - Duurzame woning (A++) met goede isolatie en voorzien van hybride warmtepomp installatie; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Ruime gezinswoning op centrale locatie in Vught nabij het Moleneindplein; - Begane grond is ruim van opzet en heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Achtertuin met overkapping - Oplevering in overleg Een fijne en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Vught, met volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Wolfskamerweg 94. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 739.500

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.140

3,04%

Anualmente

%

€ 36.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.