Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Wolfskamerweg 94

5262ES Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 739.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.140

Prix d'achat /m²: € 4.771

Galerie de photos

Wolfskamerweg 94 Vught
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in Vught ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met een lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland, vijf slaapkamers en een fijne achtertuin met zeer ruime overkapping. De woning beschikt daarnaast over een inpandig bereikbare garage en een praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Dankzij de royale leefruimtes, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis op een centrale locatie in Vught. Locatie De woning is gelegen aan de Wolfskamerweg op een centrale locatie in Vught met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Moleneindplein, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. De A2 richting Eindhoven en Utrecht en de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met voorzieningen, natuur en bereikbaarheid dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is een open trap in de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Waarbij de zithoek uitkijkt aan de voorzijde en de eethoek een fijne ruime opzet aan de achterzijde van de woning heeft. Je bent hier in direct contact met de woonkeuken en de achtertuin via dubbele tuindeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Direct aansluitend ligt de praktische bijkeuken met kastenwand. Vanuit hier is zowel de garage als de achtertuin (enkele deur) bereikbaar. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. De ruimte is keurig afgewerkt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ruim ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en gelegen aan de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er praktische bergvliering aanwezig evenals de opstelling voor de wasapparatuur en hybride warmtepomp installatie.. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Dankzij de gunstige indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een zeer ruime overkapping waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De woning heeft een ruime voortuin en een eigen oprit direct voor de garage. Bijzonderheden: - Duurzame woning (A++) met goede isolatie en voorzien van hybride warmtepomp installatie; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Ruime gezinswoning op centrale locatie in Vught nabij het Moleneindplein; - Begane grond is ruim van opzet en heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Achtertuin met overkapping - Oplevering in overleg Een fijne en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Vught, met volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Wolfskamerweg 94. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.140

3,04%

Annuellement

%

€ 36.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.