Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Heunpark 2311

5261WC Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.285

Galerie de photos

Heunpark 2311 Vught
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de derde verdieping van het markante wooncomplex Heunpark II ligt dit ruime en lichte hoekappartement met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Door de ligging op de kop van het gebouw, de grote raampartijen en het ruime balkon op het zuidwesten geniet u hier van veel licht, privacy en heerlijke middag- en avondzon. Het appartement beschikt over een royale living van circa 51 m², twee slaapkamers, een dichte keuken, een bijkeuken, een eigen parkeerplaats in het souterrain en een balkon van circa 14 m². De basis is ruim, licht en functioneel, maar de afwerking is grotendeels oorspronkelijk. Dat maakt dit appartement bij uitstek geschikt voor kopers die de woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren. Het Heunpark II is een prestigieus wooncomplex, solide gebouwd met duurzame materialen (onder invloed van de architectuurstroming 'de Bossche School'), uitstekend geïsoleerd (zowel thermisch als akoestisch), prima beveiligd en bijzonder mooi en rustig gelegen in een parkachtige omgeving met groenvoorzieningen en vijverpartij. Bovendien heel gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', 'de Vughtse Heide' en dicht bij de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het gebouw heeft een actieve VvE met een enthousiast bestuur, dat wordt ondersteund door een Technische Commissie. Het onderhoud van het complex wordt nauwgezet uitgevoerd door professionals op basis van een vastgesteld Meerjaren Onderhouds Plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 248,-. Het appartement is uitgevoerd met extra hoge plafonds (2,70 m) waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder zijn de vloeren uitgevoerd in beton met daarop een zwevende dekvloer, geschikt voor meerdere vloerafwerkingen. Het appartement is afgewerkt met een lichte tegelvloer waaronder gedeeltelijk vloerverwarming is aangebracht en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, de openslaande ramen zijn voorzien van een draai-kiep systeem. De raampartij op de kopzijde is uitgevoerd met een elektrisch bediend zonnescreen en het balkon is voorzien van een elektrisch bediend uitval zonnescherm. Wanden zijn hoofdzakelijk gestukadoord. Waar bij veel woningen recent uitgevoerde keuzes al in de vraagprijs zijn verwerkt, biedt dit appartement juist de mogelijkheid om zelf te bepalen hoe keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking eruit komen te zien. Zonder kapitaalvernietiging en zonder concessies aan stijl of smaak. De vraagprijs is hierop afgestemd. Kortom: een royaal hoekappartement met uitzicht, zon, ruimte, lift, parkeerplaats en een uitstekende ligging. Een woning met een sterke basis en veel potentie voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een mooie plek in Vught. Indeling: Begane grond: de hoofdentree met elektrisch bediende toegangsdeur geeft toegang tot een fraai afgewerkte en keurig onderhouden algemene ruimte met brievenbussen en toegang tot de trappenhal en lift. 3e verdieping: via een gemeenschappelijke overloop met vloerbedekking is de entree van het appartement bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich een ruime centrale hal voorzien van berg-/garderoberuimte, een videofoon installatie, toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de badkamer met een ligbad, wastafel en een douchebak met spatwanden. Direct naast de badkamer is de grote (circa 17 m²) hoofdslaapkamer gelegen met voldoende ruimte voor kasten en met een deur die toegang geeft tot het balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaap-/studeer-/hobbykamer met een oppervlak van circa 13 m². De lichte living heeft een oppervlak van circa 51 m² en biedt een prachtig uitzicht op/over de omgeving. Het ruime balkon op het zuidwesten is vanuit deze living bereikbaar. Dit balkon is voorzien van een uitval zonnescherm. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de dichte keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Een raam boven het werkblad geeft volop licht en biedt tevens een schitterend uitzicht op de parkachtige omgeving tussen de woongebouwen en het Bossche Broek. De bijkeuken biedt volop bergruimte en bovendien bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de cv-combiketel. Souterrain: overdekte, afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging met ruimte voor 2 fietsen. Gemeenschappelijke containerruimte met gescheiden afvalinzameling en een gemeenschappelijke ruimte met daarin een eigen (open) bergplaats.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.