Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Lekkerbeetjenlaan 116

5263LB Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 8.719

Galería de fotos

Lekkerbeetjenlaan 116 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde vrijstaande villa gelegen aan een rustige, groene straat in Vught-Noord. De royale begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met gashaard en een lichte erker met uitzicht op de tuin, terwijl de keuken en bijkeuken praktisch zijn ingedeeld en prettig aansluiten op het dagelijks gebruik. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte, waarbij het vrije uitzicht op het omliggende groen op iedere kamer een gevoel van rust creëert. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en daarnaast van vloerverwarming op de begane grond. De fraai aangelegde landschapstuin vormt een verlengstuk van het wonen, met speelse lijnen, volwassen beplanting en meerdere plekken om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Gelegen in het bosrijke villapark van Vught, aan een rustige en gemoedelijke straat. Het centrum van Vught bevindt zich op korte afstand, evenals diverse voorzieningen, basisscholen en een middelbare school. Natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen ook in de directe nabijheid. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar per fiets (circa 15 minuten) of met de auto, evenals de diverse uitvalswegen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de overdekte entree wordt de woning betreden in een ruime hal die plaats biedt aan een garderobe en toegang geeft tot de toiletruimte, uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast met de verdeler van de vloerverwarming, terwijl de trapopgang leidt naar de verdieping. De woonkamer ontvouwt zich als een lichte en royale leefruimte, waarin grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met gashaard, waar het uitzicht op de straat en het groen een rustige sfeer creëert. De erker aan de achterzijde vormt een natuurlijke verbinding met de tuin en biedt een prettig zicht op het groen. Diverse zonweringen en screens zorgen in de woonkamer voor extra comfort, evenals de aanwezige vloerverwarming. De keuken is ingericht met een recht keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de tuin en de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een uitstortgootsteen, koel-vriescombinatie en kastruimte en vormt tevens de doorgang naar het zijpad naast de woning en de garage. De garage is verwarmd en voorzien van een elektrische roldeur en een kleine vliering. De garage biedt daarmee niet alleen ruimte voor een auto maar ook voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte. De slaapkamers zijn allen licht en ruim, waarbij meerdere kamers zijn voorzien van een wastafel en een dakkapel of extra raam, met uitzicht op het omliggende groen. Aan de achterzijde bieden de slaapkamers een fraai zicht op de tuin en de hoofdslaapkamer kamer geeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. De ruimte staat in directe verbinding met de hoofdslaapkamer, maar is ook vanuit de overloop toegankelijk. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De wasruimte, met dakraam, is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Via de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Op het dak aan de voorzijde zijn bovendien twaalf zonnepanelen geplaatst. Bergvliering Deze royale ruimte is voorzien van een groot dakraam en een geïsoleerde vloer en biedt verrassend veel extra bergruimte. Buiten De achtertuin is aangelegd als een speelse landschapstuin en vormt een bijzonder element van deze woning. Met haar golvende lijnen, gevarieerde beplanting en het licht verlaagde gazon ontstaat een levendig en toch rustgevend geheel. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Een houten tuinhuisje en aanwezige buitenverlichting maken het geheel compleet. Via het zijpad, afgesloten met een poort, is de oprit bereikbaar, waar ruimte is voor drie auto’s. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een diversiteit aan beplanting.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
784 m²
Contenido
709 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.