Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Lekkerbeetjenlaan 116

5263LB Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 8.719

Galerie de photos

Lekkerbeetjenlaan 116 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde vrijstaande villa gelegen aan een rustige, groene straat in Vught-Noord. De royale begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met gashaard en een lichte erker met uitzicht op de tuin, terwijl de keuken en bijkeuken praktisch zijn ingedeeld en prettig aansluiten op het dagelijks gebruik. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte, waarbij het vrije uitzicht op het omliggende groen op iedere kamer een gevoel van rust creëert. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en daarnaast van vloerverwarming op de begane grond. De fraai aangelegde landschapstuin vormt een verlengstuk van het wonen, met speelse lijnen, volwassen beplanting en meerdere plekken om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Gelegen in het bosrijke villapark van Vught, aan een rustige en gemoedelijke straat. Het centrum van Vught bevindt zich op korte afstand, evenals diverse voorzieningen, basisscholen en een middelbare school. Natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen ook in de directe nabijheid. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar per fiets (circa 15 minuten) of met de auto, evenals de diverse uitvalswegen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de overdekte entree wordt de woning betreden in een ruime hal die plaats biedt aan een garderobe en toegang geeft tot de toiletruimte, uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast met de verdeler van de vloerverwarming, terwijl de trapopgang leidt naar de verdieping. De woonkamer ontvouwt zich als een lichte en royale leefruimte, waarin grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met gashaard, waar het uitzicht op de straat en het groen een rustige sfeer creëert. De erker aan de achterzijde vormt een natuurlijke verbinding met de tuin en biedt een prettig zicht op het groen. Diverse zonweringen en screens zorgen in de woonkamer voor extra comfort, evenals de aanwezige vloerverwarming. De keuken is ingericht met een recht keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de tuin en de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een uitstortgootsteen, koel-vriescombinatie en kastruimte en vormt tevens de doorgang naar het zijpad naast de woning en de garage. De garage is verwarmd en voorzien van een elektrische roldeur en een kleine vliering. De garage biedt daarmee niet alleen ruimte voor een auto maar ook voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte. De slaapkamers zijn allen licht en ruim, waarbij meerdere kamers zijn voorzien van een wastafel en een dakkapel of extra raam, met uitzicht op het omliggende groen. Aan de achterzijde bieden de slaapkamers een fraai zicht op de tuin en de hoofdslaapkamer kamer geeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. De ruimte staat in directe verbinding met de hoofdslaapkamer, maar is ook vanuit de overloop toegankelijk. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De wasruimte, met dakraam, is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Via de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Op het dak aan de voorzijde zijn bovendien twaalf zonnepanelen geplaatst. Bergvliering Deze royale ruimte is voorzien van een groot dakraam en een geïsoleerde vloer en biedt verrassend veel extra bergruimte. Buiten De achtertuin is aangelegd als een speelse landschapstuin en vormt een bijzonder element van deze woning. Met haar golvende lijnen, gevarieerde beplanting en het licht verlaagde gazon ontstaat een levendig en toch rustgevend geheel. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Een houten tuinhuisje en aanwezige buitenverlichting maken het geheel compleet. Via het zijpad, afgesloten met een poort, is de oprit bereikbaar, waar ruimte is voor drie auto’s. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een diversiteit aan beplanting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
784 m²
Contenu
709 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.