Inhabitantes
26.820
Último año: 2025
Notenluststraat 25
5263AL Vught • Noord-Brabant
Vendido
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 5.069
Galería de fotos
Descripción
Instapklare en met zorg onderhouden hoekwoning in het geliefde Vught-Noord. Door de royale aanbouw aan zowel de zij- als achterkant is er een indrukwekkend woongedeelte ontstaan dat in 2022 nog een extra upgrade kreeg met een vernieuwd dak en een verdere vergroting aan de achterzijde. Het resultaat is een riante leefruimte; een grote woonkamer, een moderne open keuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, terwijl op de tweede verdieping een derde, lichte slaapkamer is gerealiseerd. De tuin, gelegen op het oosten, is met zorg aangelegd. Het geheel beschikt over een eigen garage met oprit en is uitgerust met duurzame voorzieningen zoals zestien zonnepanelen, vloerverwarming, een hybride warmtepomp en een energiezuinig label A+++. De woning is heerlijk rustig gelegen aan een brede groenstrook met speelveld, wat bijdraagt aan een ontspannen woonomgeving met vrij uitzicht en ruimte om te spelen. Ook de locatie is erg praktisch; het centrum van Vught en het treinstation bevinden zich op loopafstand, net als diverse voorzieningen en basisscholen. Op korte afstand bevinden zich ook het natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man – ideale plekken voor wie graag wandelt, sport of geniet van het buitenleven. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is zowel met de fiets als met de auto binnen een kwartier bereikbaar. Ook de nabijgelegen uitvalswegen richting de A2 en A65 zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst leidt de hal naar de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte; centraal in de woning is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de zij-uitbouw een intiemere hoek creëert, in direct contact met de keuken. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kijkt uit op de voortuin en de brede groenstrook, en leent zich uitstekend als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De open keuken is een blikvanger en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Het daglicht stroomt hier binnen via een grote lichtstraat, voorzien van een elektrisch zonnescreen voor extra comfort op warme dagen. Een groot kook- en spoeleiland vormt het middelpunt, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker en een oven met stoomfunctie. De royale kastenwand biedt niet alleen plaats aan een grote koelkast en vriezer, maar ook aan overvloedige opbergruimte. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een natuurlijke overgang naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim van opzet en beschikt over een royale inloopkast. De ramen zijn er voorzien van eenvoudig instelbare raamdecoratie, passend bij elk moment van de dag. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, evenals de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. De verdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde zorgt een royale dakkapel voor extra licht en ruimte, terwijl een kleinere dakkapel aan de voorzijde de kamer nog eens extra lichtinval geeft. De overloop is praktisch ingericht met een wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur, en biedt plaats aan zowel de cv-ketel als de hybride warmtepomp. Achter de knieschotten is volop bergruimte gecreëerd. Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een prettige verlenging van de leefruimte binnen. De tuin biedt volop privacy, is met zorg aangelegd en straalt een prettige balans uit tussen beplanting en bestrating. Een verhoogde houten vlonder biedt onder een pergola met schaduwdoek een beschutte plek voor een comfortabele zithoek. Een poort naast de zij-aanbouw biedt toegang tot de zijtuin en voortuin, die net als de achtertuin met zorg zijn ingericht en onderhouden. Via de tuin is er ook directe toegang tot de garage. De eigen oprit sluit hier mooi op aan en vergroot het comfort. Algemeen - de woning is op de begane grond voorzien van slimme Wifi domotica (Shelly Cloud); o.a. de verlichting in het woongedeelte en het zonnescreen van de lichtstraat zijn hiermee bedienbaar; - in 2022 is de aanbouw aan de achterzijde van de woning vergroot en is het dak van de aanbouw volledig vernieuwd (zowel zij-als achterkant); - de woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming op de badkamer; - tijdens de verbouwing in 2022 zijn alle kozijnen op de begane grond vervangen (op het voordeurkozijn en toiletraampje na) en is de houten gevelbekleding volledig vernieuwd; - de woning beschikt over energielabel A+++; - de voorbereidingen voor het plaatsen van een elektrische laadpaal zijn aanwezig.
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Contenido
- 495 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 72 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 09-07-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Vught
Explora Vught y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.
Promedio WOZ
EUR 565.179
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.913
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
842
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 25.915 |
| 2022 | 26.030 |
| 2023 | 26.210 |
| 2024 | 26.475 |
| 2025 | 26.820 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 408.968 |
| 2022 | EUR 437.048 |
| 2023 | EUR 493.780 |
| 2024 | EUR 521.371 |
| 2025 | EUR 565.179 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.260
0-15: 4.585
15-25: 2.610
25-45: 5.990
45-65: 7.385
Nivel académico
Hoger
9.040
Praktisch
4.080
Middelbaar
6.050
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.765
Nederland
22.025
Buiten Europa
3.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.129
Appartementen
3.528
Tussenwoningen
4.000
Vrijstaande woningen
1.541
Twee-onder-één-kap woningen
1.152
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
461
1925 tot 1950
1.670
1950 tot 1970
2.578
1970 tot 1980
1.909
1980 tot 1990
1.520
1990 tot 2000
955
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
524
2020 en later
273
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.274
Etiqueta A
2.551
Etiqueta B
1.869
Etiqueta D
1.150
Etiqueta G
989
Etiqueta F
838
Etiqueta E
818
Etiqueta A+++
351
Etiqueta A+
222
Etiqueta A++
149
Etiqueta A++++
10
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.351 | 3.079 |
| 2021 | 1.518 | 3.161 |
| 2022 | 1.177 | 2.948 |
| 2023 | 991 | 2.792 |
| 2024 | 955 | 2.856 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815
Huurwoning
Gas: 708 • Electricidad: 2.054
Koopwoning
Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205
Appartement
Gas: 608 • Electricidad: 1.855
Tussenwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401
Actividad empresarial en Vught (2025)
Handel en HORECA
510
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
1.370
Overheid, onderwijs en zorg
895
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
220
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
365
Número total de establecimientos empresariales: 4.155
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 64 |
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 50 |
| nov 2024 | 85 |
| nov 2025 | 54 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 71 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vught?
Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vught?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?
In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.
Meer viviendas in Vught
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mastdammenhoeve 17
5262NA Vught
€ 489.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Molenstraat 45
5262EA Vught
€ 519.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jagersweg 19
5262TM Vught
€ 675.000 k.k.
€ 5.533/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Piacenzastraat 10
5262JZ Vught
€ 775.000 k.k.
€ 4.559/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 389 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hadewychstraat 10
5262TB Vught
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Heikantstraat 14
5263AE Vught
€ 775.000 k.k.
€ 4.968/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 421 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schoonveldsingel 20
5262XM Vught
€ 725.000 k.k.
€ 6.197/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klein Brabant 174
5262RS Vught
€ 545.000 k.k.
€ 3.785/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
