Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Versterstraat 32

5262AD Vught • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: HRS Makelaars

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 6.709

Galería de fotos

Versterstraat 32 Vught
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene straat in Vught staat deze charmante jaren ’30-hoekwoning, waarin de sfeer van vroeger moeiteloos samengaat met het comfort van nu. Authentieke details als de originele terrazzo vloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren met nikkelen deurklinken en een karakteristieke erker geven de woning haar kenmerkende uitstraling. Het geheel is met zorg onderhouden en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, wat in iedere ruimte voelbaar is. Binnen heerst een warme en uitnodigende sfeer, met een lichte woonkamer, een ruime keuken en vier slaapkamers die samen een prettig gezinshuis vormen. De beschutte, fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te genieten van rust en groen. De woning ligt in een rustige straat met eenrichtingverkeer en geniet daardoor van een aangename woonomgeving met weinig verkeer. De ligging in de populaire wijk Schoonveld, is bijzonder gunstig: diverse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een fijne speeltuin aan het Versterplein en het nabijgelegen park, met een mooie waterpartij, nodigt uit tot een ontspannen wandeling. Basisscholen, een middelbare school, het centrum van Vught, een supermarkt en het treinstation zijn eveneens op loopafstand te bereiken. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch, natuurgebied Het Bossche Broek en recreatiegebied De IJzeren Man liggen op korte fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is er bovendien een uitstekende verbinding met de snelwegen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst via een charmante ronde voordeur, omgeven door witte rozen en een weelderige druivenstruik. Al bij binnenkomst valt de authentieke stijl op: de originele terrazzo vloer in de hal vormt het begin van een huis met karakter en warmte. Vanuit de hal, waar zich de meterkast, garderobe, het toilet en kelderkast bevinden, leidt de trap naar de eerste verdieping en is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer sfeervol. Door de erker valt het licht royaal naar binnen, terwijl de glas-in-loodramen het geheel een klassieke uitstraling geven. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht nabij de open haard. Aan de achterzijde biedt de eethoek uitzicht op de tuin, waar openslaande deuren directe toegang geven tot het terras en groen eromheen. De keuken is ruim en licht, voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met wokbrander en daaronder een grote oven (Smeg), afzuigkap, combioven, oven en vaatwasser. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Grote ramen versterken de verbinding met de achtertuin, die ook via een aparte deur te bereiken is. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, samen met de badkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden uitzicht op de tuin en de omgeving. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte. Op de overloop is plaats voor wasapparatuur, de cv-installatie en extra opslag. De royale vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en originele glas-in-loodramen aan de zijkant, wat de ruimte een warme, karaktervolle sfeer geeft. Onder de schuine wanden is praktische bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin vormt een plek van rust en geborgenheid, omringd door volwassen beplanting en fraai aangelegd met sierbestrating. De ligging op het noorden zorgt voor een aangename balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Achterin staat een lichte tuinkamer met een royale lichtkoepel, waardoor de ruimte baadt in daglicht. Hier is een sfeervolle zithoek ingericht, voorzien van een vijfpersoons jacuzzi en buitendouche – een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de zijkant van de woning biedt een poort toegang tot de voortuin, waar tevens een kleine overkapping is gerealiseerd, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Zowel de voor- als achtertuin zijn uitgerust met een beregeningsinstallatie. Algemeen 1999: zolderverbouwing met plaatsing van een dakkapel, dakisolatie en indeling in voorzolder en zolderkamer. Tevens voorzien van een houten vloer; 2003: vernieuwing van de badkamer; 2008: vervanging van de dakgoten; 2011: vernieuwing van de meterkast en aanleg van krachtstroom; 2011: aanleg van de tuin (ontwerp door: Anne Laansma) inclusief overkapping, jacuzzi (gereviseerd in 2024) en vaste loungebank; 2013: uitbouw van de keuken, plaatsing van een nieuw keukenblok, vloerverwarming in de keuken en nieuwe kozijnen met HR++ glas (de vaatwasser is vervangen in 2020); 2021/2023: schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.