Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

De Ganzenwei 9

5581AA Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.754

Galería de fotos

De Ganzenwei 9 Waalre
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een tweekapper, met zowel binnen als buiten de ruimte van een vrijstaande woning! Deze modern en eigentijds afgewerkte woning aan De Ganzenwei 9 in Waalre is in aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, voorzien van 2 dakkapellen én beschikt over een extra kamer op de begane grond. Kers op de taart is de riante achtertuin in combinatie met de oprit voor 2 auto's! LIGGING: De Ganzenwei is een heerlijk rustige straat: met maar heel beperkt verkeer en met een charmant speelpleintje voor de deur een voor gezinnen geweldige locatie. Vanuit hier wandel je naar Basisschool De Wilderen, maar ook winkels in de dorpskern van Waalre, sportvoorzieningen en natuur zijn lekker dichtbij. Bovendien is er een uitstekende ontsluiting met o.a. Veldhoven en Eindhoven (allebei op fietsafstand), en de toerit tot o.a. de A2 en A67. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis is er een verzorgde voortuin, met aansluitend ruime oprit voor 2 auto's. Via de entree is er toegang tot een ruime hal, met trapopgang naar de verdieping en plek voor een garderobe. Aansluitend is er een modern toilet, met vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is hier ruim van opzet: met een lengte van maar liefst 11,50 meter is er volop plek voor een fijne zithoek en riante eethoek. Via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin en voor extra sfeer en warmte kan er gebruik worden gemaakt van de aanwezige houtkachel. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, en deze beschikt over een fraaie, eigentijdse inrichting die opgesteld is in een hoek, gecombineerd met een hoge kastenwand en een werkeiland. Door de grote hoeveelheid kasten is er ruimschoots bergruimte aanwezig! In de keuken is daarnaast een inductiekookplaat met afzuigkap geïntegreerd, en ook een koelkast, diepvries, vaatwasser, dubbele oven en Quooker ontbreken hier niet! Via de keuken is er een doorloop naar een extra kamer, die op dit moment dienst doet als 2e 'leefkeuken' maar ook uitstekend in gebruik zou kunnen worden genomen als speel-/werk- of hobbykamer. Deze ruimte beschikt over een extra keukenblok met (2e) vaatwasser en koelkast. Door de vernieuwde lichtkoepel en openslaande tuindeuren is er altijd voldoende licht en daarnaast is er in deze ruimte airco geïnstalleerd. Ook de meterkast (met vernieuwde groepenkast) bevindt zich hier. Aansluitend is er inpandig een flinke garage te bereiken. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Alle ruimtes zijn geschikt als slaapvertrek maar natuurlijk kan er ook gekozen worden om een van de ruimtes te gebruiken als bijvoorbeeld thuiswerkplek. De badkamer is net als de rest van het huis modern afgewerkt, en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime overloop, met extra badmeubel met wastafel en airco-unit. Aansluitend is er een praktische was-/bergruimte, met dakraam en omstreeks 2022 vernieuwde CV-installatie. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 extra slaapkamers (die op dit moment nog enigszins met elkaar in verbinding staan, maar desgewenst eenvoudig volledig te splitsen zijn). Beide kamers beschikken over een grote dakkapel en onder de kapschuinte is extra bergruimte gecreëerd. TUIN: Niet alleen aan de binnenkant van het huis is er veel ruimte; ook de buitenruimte is echt royaal! Het huis ligt op een groot perceel waardoor er niet alleen veel plek is vóór het huis (met o.a. een dubbele oprit) maar ook een lekker ruime achtertuin aanwezig is. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische overkapping voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of kinderspeelgoed. Daarnaast is er een terras, flink gazon met aansluitend mooie beplanting en nog een eenvoudige houten berging. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen 163 m2 PLUS 23 m2 overig inpandig in de garage! - Perceeloppervlakte 425 m2 - Energielabel B! - De woning beschikt o.a. over 12 zonnepanelen, spouw- en vloerisolatie - Begane grond beschikt over vloerverwarming - O.a. riolering, leidingwerk en elektra zijn vernieuwd! - Met extra kamer / 2e woonkeuken op de begane grond! - Ideale ligging, rustig maar toch dichtbij o.a. Eindhoven en Veldhoven! - Aanvaarding is in overleg, voorkeur rond 1 maart 2026 Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.