Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

De Ganzenwei 9

5581AA Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.754

Photo Gallery

De Ganzenwei 9 Waalre
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een tweekapper, met zowel binnen als buiten de ruimte van een vrijstaande woning! Deze modern en eigentijds afgewerkte woning aan De Ganzenwei 9 in Waalre is in aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, voorzien van 2 dakkapellen én beschikt over een extra kamer op de begane grond. Kers op de taart is de riante achtertuin in combinatie met de oprit voor 2 auto's! LIGGING: De Ganzenwei is een heerlijk rustige straat: met maar heel beperkt verkeer en met een charmant speelpleintje voor de deur een voor gezinnen geweldige locatie. Vanuit hier wandel je naar Basisschool De Wilderen, maar ook winkels in de dorpskern van Waalre, sportvoorzieningen en natuur zijn lekker dichtbij. Bovendien is er een uitstekende ontsluiting met o.a. Veldhoven en Eindhoven (allebei op fietsafstand), en de toerit tot o.a. de A2 en A67. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis is er een verzorgde voortuin, met aansluitend ruime oprit voor 2 auto's. Via de entree is er toegang tot een ruime hal, met trapopgang naar de verdieping en plek voor een garderobe. Aansluitend is er een modern toilet, met vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is hier ruim van opzet: met een lengte van maar liefst 11,50 meter is er volop plek voor een fijne zithoek en riante eethoek. Via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin en voor extra sfeer en warmte kan er gebruik worden gemaakt van de aanwezige houtkachel. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, en deze beschikt over een fraaie, eigentijdse inrichting die opgesteld is in een hoek, gecombineerd met een hoge kastenwand en een werkeiland. Door de grote hoeveelheid kasten is er ruimschoots bergruimte aanwezig! In de keuken is daarnaast een inductiekookplaat met afzuigkap geïntegreerd, en ook een koelkast, diepvries, vaatwasser, dubbele oven en Quooker ontbreken hier niet! Via de keuken is er een doorloop naar een extra kamer, die op dit moment dienst doet als 2e 'leefkeuken' maar ook uitstekend in gebruik zou kunnen worden genomen als speel-/werk- of hobbykamer. Deze ruimte beschikt over een extra keukenblok met (2e) vaatwasser en koelkast. Door de vernieuwde lichtkoepel en openslaande tuindeuren is er altijd voldoende licht en daarnaast is er in deze ruimte airco geïnstalleerd. Ook de meterkast (met vernieuwde groepenkast) bevindt zich hier. Aansluitend is er inpandig een flinke garage te bereiken. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Alle ruimtes zijn geschikt als slaapvertrek maar natuurlijk kan er ook gekozen worden om een van de ruimtes te gebruiken als bijvoorbeeld thuiswerkplek. De badkamer is net als de rest van het huis modern afgewerkt, en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime overloop, met extra badmeubel met wastafel en airco-unit. Aansluitend is er een praktische was-/bergruimte, met dakraam en omstreeks 2022 vernieuwde CV-installatie. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 extra slaapkamers (die op dit moment nog enigszins met elkaar in verbinding staan, maar desgewenst eenvoudig volledig te splitsen zijn). Beide kamers beschikken over een grote dakkapel en onder de kapschuinte is extra bergruimte gecreëerd. TUIN: Niet alleen aan de binnenkant van het huis is er veel ruimte; ook de buitenruimte is echt royaal! Het huis ligt op een groot perceel waardoor er niet alleen veel plek is vóór het huis (met o.a. een dubbele oprit) maar ook een lekker ruime achtertuin aanwezig is. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische overkapping voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of kinderspeelgoed. Daarnaast is er een terras, flink gazon met aansluitend mooie beplanting en nog een eenvoudige houten berging. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen 163 m2 PLUS 23 m2 overig inpandig in de garage! - Perceeloppervlakte 425 m2 - Energielabel B! - De woning beschikt o.a. over 12 zonnepanelen, spouw- en vloerisolatie - Begane grond beschikt over vloerverwarming - O.a. riolering, leidingwerk en elektra zijn vernieuwd! - Met extra kamer / 2e woonkeuken op de begane grond! - Ideale ligging, rustig maar toch dichtbij o.a. Eindhoven en Veldhoven! - Aanvaarding is in overleg, voorkeur rond 1 maart 2026 Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
425 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.