Ir directamente al contenido
Logotipo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

De Mommers 31

5581AK Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 543.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.710

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.860) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 555.710

Precio de compra /m²: € 4.114

Galería de fotos

De Mommers 31 Waalre
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: De Mommers 31 te Waalre In het midden van Waalre-Dorp ligt deze fors uitgebouwde, goed onderhouden woning in een lommerrijke straat! De woning beschikt verder over maar liefst 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een vrijstaande, stenen berging. Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling Via de voortuin met looppad is de overdekte entree bereikbaar. De uitnodigende hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, het gastentoilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over een houten, planken vloer, wanden voorzien van en fraaie lambrisering, een bijzondere plafondafwerking en een nis met zitbank ter hoogte van de eethoek. Aan de voorzijde is er zicht op de voortuin en aan de achterzijde is er zicht op de royale achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn de open trap naar de verdiepingen en de open keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een wand-opgestelde keukeninrichting met voldoende boven- en onderkasten, laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker . Het royale werkblad (Italiaans keramiek: Marazzi ceramic, biedt plaats aan o.a. een koffiemachine. Veder bestaat de keuken uit een groot kookeiland met een eetbar-gedeelte en diverse laden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een deur of een royale schuifpui. Zowel de keuken als het grote terras beschikken over een Italiaanse tegelvloer (Marcia Propia Exclusivee Stone Silver 60x120 cm). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren (houtlook), stucwerk wanden en dito plafonds. De slaapkamers beschikken tevens over rolluiken. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de CV- en was/droog-ruimte en een vierde, grote slaapkamer met een royaal dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over een airco (2024), shutters en op maat gemaakte laden en kasten. Tuin De compacte voortuin beschik over een aantal vaste planten en struiken. De ruime op het zuidwesten gerichte achtertuin beschikt over een groot terras, een gazon en biedt toegang tot de berging en de achterom. De tuin is verder geheel omheind en voorzien van borders met vaste planten en struiken Bijzonderheden Locatie. Deze woning bevindt zich nabij de bosrijke omgeving in het hart van Waalre-dorp, een zeer gewilde locatie dankzij de nabijheid van voorzieningen en de groene leefomgeving. De dorpskern van Waalre, op loopafstand, biedt uitgebreide voorzieningen bij Winkelcentrum De Bus voor de dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, bakker, drogisterij etc. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, zoals Kind-centrum De Wilderen en opvang Betsie Boe, op fiets- en loopafstand. Daarnaast zijn er voldoende sportfaciliteiten in de buurt. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van grote bedrijven zoals ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum, die binnen 5 à 10 minuten te bereiken zijn. Daarnaast is het nationale wegennet uitstekend bereikbaar; binnen 5 minuten bent u op de A2 of A67. Ook Brainport hoofdstad Eindhoven met alle voorzieningen en het vliegveld liggen op korte afstand. Bijzonderheden. Bouwjaar 1974, Perceel 146m2. Woonoppervlak 132m2 Kunststof kozijnen met HR++-beglazing Op de uitbouw liggen 6 zonnepanelen (2023). De slaapkamers op de 1e verdieping en de woonkamer (voorzijde) beschikken over rolluiken. Een echt comfortabel en goed onderhouden familiehuis! Kortom: Een buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maak een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 543.000

Coste del comprador (estimado): € 12.710

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.860) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 555.710

3,04%

Anualmente

%

€ 27.150

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 543.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.