Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Juliana de Lannoylaan 69

5582EB Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 6.875

Galería de fotos

Juliana de Lannoylaan 69 Waalre
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Juliana de Lannoylaan 69 is gelegen op een prachtige beschutte en bosrijke locatie in Aalst. Deze vrijstaande woning met speelse indeling en grote leefruimtes, voorziet in vier slaapkamers, 2 badkamers, (wijn)kelder, grote inpandige bergruimtes, ruime garage, overdekt terras met open haard, twee vrijstaande tuinhuizen en een geweldig mooie parkachtige tuin met vijver en volop groen waardoor u optimaal geniet van de bosrijke omgeving. Juist de combinatie van de bosrijke omgeving, de levendige dorpskern van Aalst/Waalre en de binnenstad van Eindhoven binnen handbereik te hebben, maakt dit een ideale ligging voor uw woon en werk situatie. Bij binnenkomst wordt u verrast door de speelse indeling van de woning die eindeloze mogelijkheden biedt. De architectuur geeft deze woning oprecht veel charme, waarbij de woning door de jaren heen gemoderniseerd en verbouwd is met behoud van het originele karakter. Zie het kopje "Algemeen/bijzonderheden" wat er allemaal verricht is. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 240 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 26 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 31 m2 Externe bergruimte: 14 m2 Bruto inhoud woning: 988 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Aalst (Noord-Brabant) Sectie: E Nummer: 1726 Groot: 1.314 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers die (evenals het toilet op de begane grond) in 2022 compleet vernieuwd zijn; - Dichte woonkeuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur als o.a. een oven, een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Daarbij is de keuken voorzien van voldoende onder en boven kastjes, een natuurstenen aanrechtblad en een schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras met open haard, inbouwspots en heater; - CV-installatie: Remeha Calenta ACE40C uit 2022; - Hoog rendement houtkachel in de woonkamer; - Het dak is compleet vervangen en vanaf buiten opnieuw opgebouwd met 20 cm isolatie in 2008 (incl. nieuwe dakpannen, nieuwe goten, nieuwe boeiboorden en zijn de dakkapellen aangebracht); - Kozijnen zijn van hardhout met hr++ beglazing, die in 2023 en 2024 door een erkend schildersbedrijf voor het laatst geschilderd zijn; - Gevels zijn in 2022 volledig na geïsoleerd; - Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein; - Volledig beschut gelegen dankzij volwassen beplanting en hagen, hierdoor geniet u van volledige privacy; - 2x vrijstaande houten tuinhuizen met overdekte terrassen; - Achterom aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - De inpandige garage is ruim en voorzien van een elektrische garagedeur; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen nabij de uitvalswegen in een bosrijke woonomgeving. Het is een gewilde locatie gezien de afstand tot de voorzieningen en het bos. De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen voor dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Heeft u kinderen? Diverse basisscholen en kinderopvangcentra liggen op fiets- en loopafstand (Basisschool De Meent, Basisschool De Drijfveer, Partou Kinderopvang en Kinderopvang Dondersteentjes) Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt schuin tegenover het bos. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis en Meester Keeman in Waalre-dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Indeling Begane grond Via de diepe oprit en privacy biedende voortuin lopen we naar de entree waarachter een ruime hal schuilt. In de ontvangsthal is ruimte gecreëerd voor de garderobe, meterkast, bergruimte met opstelling van de cv-ketel, toiletruimte, trapopgang naar zowel de verdieping als de (wijn)kelder en een multifunctionele kamer welk nu in gebruik is als kantoor, maar ook gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een muziek-/speelkamer of zelfs praktijk aan huis. Vanuit de hal kom je binnen in het riante leefgedeelte van de woning. In deze woonkamer is er voor iedereen een plek, waarbij de houtkachel heerlijk centraal staat. Dankzij de vele raampartijen en de prachtige vide is er aan ruimte geen gebrek. Daarbij is er via een dubbele schuifpui direct toegang tot de parkachtige tuin. Via de woon-/eetkamer is er toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De prachtige keukenopstelling is voorzien van volop laden en kasten, een riant spoeleiland met kasten rondom en uiteraard diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling van de wasapparatuur en een loopdeur naar de oprit. Via een dubbele schuifpui in de keuken is tot slot toegang tot het overdekte terras in de achtertuin, die voorzien is van inbouwspots, een open haard en een heater. Hierdoor kunt u het hele jaar door direct vanuit de keuken in contact blijven staan met uw gasten voor een heerlijk avondje eten of borrelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle 4 de slaapkamers, 1 badkamer, separate toiletruimte en de vide die nu voorzien is van een bibliotheek en zicht geeft op de woonkamer op de begane grond. Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als hobbykamer en is voorzien van een kamer brede dakkapel. Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als logeerkamer en is eveneens voorzien van een kamer brede dakkapel. Slaapkamer 3 is ruim opgezet en geeft toegang tot de grote bergruimte boven de garage. Badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Slaapkamer 4 is in gebruik als de mastersuite en is voorzien van een eigen badkamer en-suite. Dankzij de hoge nok en dat de constructie balken in het zicht zijn gelaten, voelt deze kamer verrassend ruim. De badkamer en-suite is eveneens ruim opgezet en is voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, bidet en ruime inloopdouche. Dankzij de praktische indeling en grote raampartijen is geen enkele kamer klein te noemen. Heerlijk genieten in de tuin rondom: De tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van de omgeving door de volwassen bomen en struiken, een groot gazon en uiteraard een ruim terras tegen de achterzijde van de woning. De tuin is rondom aangelegd en zowel bereikbaar via de oprit evenals aan de andere zijde van het huis en is er een poort aan de achterzijde die toegang geeft tot het achtergelegen bos. Verder is de tuin voorzien van o.a. een buitenkraan, een beregeningsinstallatie, een vijver, twee vrijstaande houten tuinhuizen met overkapping en een prachtige diversiteit aan volwassen beplanting en o.a. fruitbomen. Oprecht een parkachtig perceel te noemen. De oprit biedt verder parkeerruimte voor meerdere auto's, waarbij er eenvoudig 2 auto's naast elkaar passen. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
1314 m²
Contenido
988 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ACE40C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5582

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.