Aller directement au contenu
Logo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

De Mommers 31

5581AK Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 543.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.710

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.860) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 555.710

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

De Mommers 31 Waalre
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop: De Mommers 31 te Waalre In het midden van Waalre-Dorp ligt deze fors uitgebouwde, goed onderhouden woning in een lommerrijke straat! De woning beschikt verder over maar liefst 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een vrijstaande, stenen berging. Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling Via de voortuin met looppad is de overdekte entree bereikbaar. De uitnodigende hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, het gastentoilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over een houten, planken vloer, wanden voorzien van en fraaie lambrisering, een bijzondere plafondafwerking en een nis met zitbank ter hoogte van de eethoek. Aan de voorzijde is er zicht op de voortuin en aan de achterzijde is er zicht op de royale achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn de open trap naar de verdiepingen en de open keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een wand-opgestelde keukeninrichting met voldoende boven- en onderkasten, laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker . Het royale werkblad (Italiaans keramiek: Marazzi ceramic, biedt plaats aan o.a. een koffiemachine. Veder bestaat de keuken uit een groot kookeiland met een eetbar-gedeelte en diverse laden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een deur of een royale schuifpui. Zowel de keuken als het grote terras beschikken over een Italiaanse tegelvloer (Marcia Propia Exclusivee Stone Silver 60x120 cm). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren (houtlook), stucwerk wanden en dito plafonds. De slaapkamers beschikken tevens over rolluiken. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de CV- en was/droog-ruimte en een vierde, grote slaapkamer met een royaal dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over een airco (2024), shutters en op maat gemaakte laden en kasten. Tuin De compacte voortuin beschik over een aantal vaste planten en struiken. De ruime op het zuidwesten gerichte achtertuin beschikt over een groot terras, een gazon en biedt toegang tot de berging en de achterom. De tuin is verder geheel omheind en voorzien van borders met vaste planten en struiken Bijzonderheden Locatie. Deze woning bevindt zich nabij de bosrijke omgeving in het hart van Waalre-dorp, een zeer gewilde locatie dankzij de nabijheid van voorzieningen en de groene leefomgeving. De dorpskern van Waalre, op loopafstand, biedt uitgebreide voorzieningen bij Winkelcentrum De Bus voor de dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, bakker, drogisterij etc. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, zoals Kind-centrum De Wilderen en opvang Betsie Boe, op fiets- en loopafstand. Daarnaast zijn er voldoende sportfaciliteiten in de buurt. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van grote bedrijven zoals ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum, die binnen 5 à 10 minuten te bereiken zijn. Daarnaast is het nationale wegennet uitstekend bereikbaar; binnen 5 minuten bent u op de A2 of A67. Ook Brainport hoofdstad Eindhoven met alle voorzieningen en het vliegveld liggen op korte afstand. Bijzonderheden. Bouwjaar 1974, Perceel 146m2. Woonoppervlak 132m2 Kunststof kozijnen met HR++-beglazing Op de uitbouw liggen 6 zonnepanelen (2023). De slaapkamers op de 1e verdieping en de woonkamer (voorzijde) beschikken over rolluiken. Een echt comfortabel en goed onderhouden familiehuis! Kortom: Een buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maak een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 543.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.710

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.860) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 555.710

3,04%

Annuellement

%

€ 27.150

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 543.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.