Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Iman van den Boschlaan 34

5583ET Waalre • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 5.577

Galería de fotos

Iman van den Boschlaan 34 Waalre
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Iman van den Boschlaan 34. Een prettige plek waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad binnen handbereik zijn. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Welkom aan de Iman van den Boschlaan 34! Een eengezinswoning met een praktische indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Met vier slaapkamers, een serre en een inpandige garage is dit een woning die comfort en flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m² en is gelegen op een perceel van ca. 266 m². Dankzij de open indeling van de woonkamer en keuken ontstaat een ruimtelijk gevoel, terwijl de serre een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. De gas haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte ca. 111 m²; • Perceeloppervlakte ca. 266 m²; • Vier slaapkamers (inclusief zolder); • Ruime garage; • Serre aangebouwd; • 16 zonnepanelen; • Energielabel A. Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een ruim en licht geheel. De woonkamer is voorzien van een gas haard die bijdraagt aan een warme sfeer. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel, met direct contact naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto of als extra bergruimte. Deze garage is voorzien van een sectionaal deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, werkruimte of extra bergruimte. Dankzij de schuine dakdelen is er veel praktische opbergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne, rustige plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezigheid van de serre vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woning en kunt u ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten zitten. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met een groen karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u snel toegang heeft tot omliggende steden en werkgebieden. Een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en het comfort van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,21%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.