Inhabitantes
17.862
Último año: 2026
Piepenbrocklaan 4
5583GE Waalre • Noord-Brabant
Vendido
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 4.702
Galería de fotos
Descripción
Uitstekend onderhouden en vrijstaande semi-bungalow met o.a. 3 slaapkamers. 2 badkamers, grote (deels open) woonkeuken, fraaie serre, inpandige garage, oprit voor 2 auto’s en fraaie tuin rondom. Voorzien van 16 zonnepanelen (2019) en energielabel A! Gelegen op toplocatie in bosrijke omgeving aan een verkeersarme laan. Nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. Deze wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op het (snel)wegennet N69/A2/A50/A67 en bij bedrijven als ASML, NXP en de High Tech Campus. Tevens op fietsafstand van winkelcentrum Den Hof (winkels en horeca) en het bruisende centrum van Eindhoven. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie A, nummer 3387, groot 686m². Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte circa 202 m², inhoud circa 877 m³. BEGANE GROND: De overdekte entree biedt toegang tot de royale, lichte hal met fraaie pvc vloer die doorloopt in woonkamer en keuken. Rechts via enkele treden naar beneden is er toegang tot de ruime inpandige garage en via enkele treden naar boven is er toegang tot de verdieping met 2 slaapkamers en badkamer. Links met toegang tot masterbedroom, garderobe, meterkast (o.a. in 2018 vernieuwde groepenkast), toilet en - via een fraaie glazen pui met staatsdeur - naar de riante leefruimte. Toilet met wandcloset en fontein met meubel. De riante leefruimte is onderverdeeld in een woonkeuken, eetgedeelte en zitgedeelte. De keuken en woonkamer zijn uitgerust met een inverter airco. De (open) woonkeuken heeft een luxe keukenopstelling met een kookeiland met bar en eetgedeelte, apparatenwand en is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, plafond afzuigkap, inbouw koffieautomaat, combioven, koelkast, vaatwasser en fraaie en praktische composiet bladen. De woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer. De eet- en woonkamer worden gescheiden door een “custom-made” roomdivider met doorkijkgashaard. De lager gelegen woonkamer heeft een fijne lichtinval door de vele raampartijen. Met schuifpui naar fraaie, ruime serre van 26 m². Deze serre heeft uitzicht op de achtertuin, glazen schuifwanden en is voorzien van een open haard en geïntegreerde verlichting. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met een extra keukenblok met aansluitpunt voor de wasapparatuur, bergkasten en deur naar de tuin. Masterbedroom met laminaatvloer, inbouw schuifwand kasten in het voorportaal, open verbinding naar de badkamer 1 en deur naar het overdekt terras. De geheel betegelde badkamer 1 is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel in wastafelmeubel, wandbidet en wandcloset. HALVE VERDIEPING HOGER: Gang met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer 2. De gang en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met schuifwand kast. Achter de gang en slaapkamer 3 bevindt zich extra bergruimte. Badkamer 2 met douche, wastafelmeubel en wandcloset. GARAGE: Ruime inpandige garage met elektrische poort inclusief loopdeur, deur naar de tuin en kast met o.a. de opstelling van de gas cv HR-ketel voor warmwater en heteluchtverwarming (Brink Kombi Kompakt HRE, 2019 en Brink Elan 25). TUIN: Fraai aangelegde en volop privacy biedende tuin met de achtertuin op het zonnige zuiden. Met o.a. overdekt terras voorzien van elektrische zonwering, gazon, brede borders met gevarieerde beplanting, enkele kleine bomen en buitenberging. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow; - De platte daken zijn vervangen in 2001; - Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in 2022; - Dak, spouwmuur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas (HR en HR++); - Voorzien van energielabel A, geldig tot 01-11-2030; - En in 2019 voorzien van 16 zonnepanelen (à 295Wp); - Kortom: een instapklare bungalow op een geweldige woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars. Verhagen Makelaars Willibrorduslaan 27 5581 GA WAALRE 040-2212291 Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 686 m²
- Contenido
- 877 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Heteluchtverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Waalre
Explora Waalre y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.
Promedio WOZ
EUR 531.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
488
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Nivel académico
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.292
Etiqueta A
1.776
Etiqueta B
1.181
Etiqueta D
830
Etiqueta F
617
Etiqueta E
521
Etiqueta G
408
Etiqueta A+
190
Etiqueta A+++
147
Etiqueta A++++
66
Etiqueta A++
49
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Número total de establecimientos empresariales: 2.635
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer viviendas in Waalre
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 258 m²
- Área del lote
- 799 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 239 m²
- Área del lote
- 915 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
