Einwohner
17.862
Letztes Jahr: 2026
Piepenbrocklaan 4
5583GE Waalre • Noord-Brabant
Verkauft
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 4.702
Fotoalbum
Beschreibung
Uitstekend onderhouden en vrijstaande semi-bungalow met o.a. 3 slaapkamers. 2 badkamers, grote (deels open) woonkeuken, fraaie serre, inpandige garage, oprit voor 2 auto’s en fraaie tuin rondom. Voorzien van 16 zonnepanelen (2019) en energielabel A! Gelegen op toplocatie in bosrijke omgeving aan een verkeersarme laan. Nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. Deze wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op het (snel)wegennet N69/A2/A50/A67 en bij bedrijven als ASML, NXP en de High Tech Campus. Tevens op fietsafstand van winkelcentrum Den Hof (winkels en horeca) en het bruisende centrum van Eindhoven. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie A, nummer 3387, groot 686m². Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte circa 202 m², inhoud circa 877 m³. BEGANE GROND: De overdekte entree biedt toegang tot de royale, lichte hal met fraaie pvc vloer die doorloopt in woonkamer en keuken. Rechts via enkele treden naar beneden is er toegang tot de ruime inpandige garage en via enkele treden naar boven is er toegang tot de verdieping met 2 slaapkamers en badkamer. Links met toegang tot masterbedroom, garderobe, meterkast (o.a. in 2018 vernieuwde groepenkast), toilet en - via een fraaie glazen pui met staatsdeur - naar de riante leefruimte. Toilet met wandcloset en fontein met meubel. De riante leefruimte is onderverdeeld in een woonkeuken, eetgedeelte en zitgedeelte. De keuken en woonkamer zijn uitgerust met een inverter airco. De (open) woonkeuken heeft een luxe keukenopstelling met een kookeiland met bar en eetgedeelte, apparatenwand en is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, plafond afzuigkap, inbouw koffieautomaat, combioven, koelkast, vaatwasser en fraaie en praktische composiet bladen. De woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer. De eet- en woonkamer worden gescheiden door een “custom-made” roomdivider met doorkijkgashaard. De lager gelegen woonkamer heeft een fijne lichtinval door de vele raampartijen. Met schuifpui naar fraaie, ruime serre van 26 m². Deze serre heeft uitzicht op de achtertuin, glazen schuifwanden en is voorzien van een open haard en geïntegreerde verlichting. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met een extra keukenblok met aansluitpunt voor de wasapparatuur, bergkasten en deur naar de tuin. Masterbedroom met laminaatvloer, inbouw schuifwand kasten in het voorportaal, open verbinding naar de badkamer 1 en deur naar het overdekt terras. De geheel betegelde badkamer 1 is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel in wastafelmeubel, wandbidet en wandcloset. HALVE VERDIEPING HOGER: Gang met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer 2. De gang en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met schuifwand kast. Achter de gang en slaapkamer 3 bevindt zich extra bergruimte. Badkamer 2 met douche, wastafelmeubel en wandcloset. GARAGE: Ruime inpandige garage met elektrische poort inclusief loopdeur, deur naar de tuin en kast met o.a. de opstelling van de gas cv HR-ketel voor warmwater en heteluchtverwarming (Brink Kombi Kompakt HRE, 2019 en Brink Elan 25). TUIN: Fraai aangelegde en volop privacy biedende tuin met de achtertuin op het zonnige zuiden. Met o.a. overdekt terras voorzien van elektrische zonwering, gazon, brede borders met gevarieerde beplanting, enkele kleine bomen en buitenberging. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow; - De platte daken zijn vervangen in 2001; - Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in 2022; - Dak, spouwmuur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas (HR en HR++); - Voorzien van energielabel A, geldig tot 01-11-2030; - En in 2019 voorzien van 16 zonnepanelen (à 295Wp); - Kortom: een instapklare bungalow op een geweldige woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars. Verhagen Makelaars Willibrorduslaan 27 5581 GA WAALRE 040-2212291 Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 686 m²
- Inhalt
- 877 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Waalre
Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waalre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
488
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Ausbildungsstufe
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.292
Bezeichnung A
1.776
Bezeichnung B
1.181
Bezeichnung D
830
Bezeichnung F
617
Bezeichnung E
521
Bezeichnung G
408
Bezeichnung A+
190
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++++
66
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer Häuser in Waalre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 3
