Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen De Wilde Makelaars

Thebislaan 6

5582AD Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.765

Galería de fotos

Thebislaan 6 Waalre
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thebislaan 6 in Waalre is zo’n woning waar ruimte, rust en potentie moeiteloos samenkomen. Deze royale geschakelde twee onder een kapwoning beschikt over maar liefst circa 166 m² woonoppervlakte, een eigen oprit met carport, vier volwaardige slaapkamers en een fijne achtertuin met veel privacy. Binnen valt direct de speelse indeling op, gecombineerd met opvallend veel lichtinval en comfortabele leefruimtes. De sfeervolle woonkamer met marmeren schouw, de ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin en de verrassend ruime zolderverdieping maken dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. Zoek je een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen op een rustige locatie in Waalre? Dan wil je deze woning absoluut van binnen ervaren. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, lichte afwerking en karakteristieke schouw als centraal middelpunt. De speelse overgang naar de hoger gelegen eetkamer geeft de leefruimte een eigen karakter en zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en dineren. Vanuit de eetkamer bieden de grote schuifpuien direct toegang tot de privacy biedende achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan een ruime bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een sfeervolle zolderkamer voorzien van een hoog plafond en bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Waalre, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden en wandelroutes bevinden zich op steenworp afstand, waardoor je hier volop geniet van rust en ruimte. Dankzij de gunstige ligging bereik je Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en prettig opgezet met veel groenvoorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Royale geschakelde twee onder een kapwoning - Eigen oprit met carport - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met marmeren schouw - Schuifpui naar privacy biedende achtertuin - Ruime zolderkamer met veel lichtinval - Frans balkon aan de voorzijde - Gelegen op rustige en groene locatie in Waalre - Nabij ASML en High Tech Campus Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden die Thebislaan 6 te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
587 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5582

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.