Jump to content
Logo of Van Engelen De Wilde Makelaars

Thebislaan 6

5582AD Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Thebislaan 6 Waalre
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Thebislaan 6 in Waalre is zo’n woning waar ruimte, rust en potentie moeiteloos samenkomen. Deze royale geschakelde twee onder een kapwoning beschikt over maar liefst circa 166 m² woonoppervlakte, een eigen oprit met carport, vier volwaardige slaapkamers en een fijne achtertuin met veel privacy. Binnen valt direct de speelse indeling op, gecombineerd met opvallend veel lichtinval en comfortabele leefruimtes. De sfeervolle woonkamer met marmeren schouw, de ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin en de verrassend ruime zolderverdieping maken dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. Zoek je een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen op een rustige locatie in Waalre? Dan wil je deze woning absoluut van binnen ervaren. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, lichte afwerking en karakteristieke schouw als centraal middelpunt. De speelse overgang naar de hoger gelegen eetkamer geeft de leefruimte een eigen karakter en zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en dineren. Vanuit de eetkamer bieden de grote schuifpuien direct toegang tot de privacy biedende achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan een ruime bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een sfeervolle zolderkamer voorzien van een hoog plafond en bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Waalre, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden en wandelroutes bevinden zich op steenworp afstand, waardoor je hier volop geniet van rust en ruimte. Dankzij de gunstige ligging bereik je Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en prettig opgezet met veel groenvoorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Royale geschakelde twee onder een kapwoning - Eigen oprit met carport - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met marmeren schouw - Schuifpui naar privacy biedende achtertuin - Ruime zolderkamer met veel lichtinval - Frans balkon aan de voorzijde - Gelegen op rustige en groene locatie in Waalre - Nabij ASML en High Tech Campus Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden die Thebislaan 6 te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
266 m²
Content
587 m³
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.