Ir directamente al contenido
Logotipo de Johan van Boxtel Makelaardij

Willemstraat 34

5583CK Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 4.773

Galería de fotos

Willemstraat 34 Waalre
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT EEN PLAATJE! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een zee aan buitenruimte en volop potentie om jouw droomthuis te creëren? Deze sfeervolle hoekwoning (onderdeel van een charmant blok van 3) ligt op een toplocatie in de gewilde en groene wijk “Ekenrooi” in Aalst. Met maar liefst 3 slaapkamers én een uitzonderlijk groot perceel van 450 m² is dit een unieke kans die je niet wilt missen! BEGANE GROND Bij binnenkomst via de hal/entree vind je de trapopgang en een praktische trapkast (met meterkast). Door naar de woonkamer: een heerlijk royale en lichte leefruimte van ca. 26 m². De wanden zijn voorzien van granol en het plafond is afgetimmerd met sfeervolle schroten. De separate keuken (ca. 8 m²) is uitgerust met een eenvoudig keukenmeubel en biedt toegang tot het achterportaal met een buitendeur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, compleet met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de opstelling van de CV-ketel. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers: Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 2.18 x 2.44 meter (ca. 7 m²), ideaal als kinder- of werkkamer. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 4.35 x 3.60 meter (ca. 15,5 m²), een royale master bedroom. Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 2.83 x 4.68 meter (ca. 12 m²), eveneens ruim en heerlijk licht. TWEEDE VERDIEPING Via een losse trap is de bergvliering te bereiken. BUITENLEVEN De woning beschikt over een riant perceel van maar liefst 450 m². Aan de voorzijde ligt een grote, groene voortuin met een gazon en volwassen beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier na een lange werkdag heerlijk van de avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische vrijstaande berging. BELANGRIJKE KENMERKEN: -Bouwjaar: ca. 1929 (karakteristieke uitstraling!) -Woonoppervlakte: ca. 88 m² -Inhoud: ca. 315 m³ -Perceeloppervlakte: 450 m² -Isolatie: Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van dubbel glas. -Ligging: Rustig gelegen in "Ekenrooi", nabij dagelijkse voorzieningen, natuur en belangrijke uitvalswegen. -Aanvaarding: In overleg. Aangezien dit een corporatiewoning betreft, zijn de volgende bijzondere bepalingen van toepassing: -Zelfbewoning: Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik (met verbod op doorverkoop en verhuur). -Clausules: In de koopovereenkomst worden een ‘niet zelf bewoond’-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. -Notaris: De overdracht geschiedt bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven of Nuenen. -Zekerheid: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist. VERKOOPPROCEDURE & BIEDINGEN Biedingen dienen te worden gedaan via een onafhankelijk digitaal biedlogboek. In de bijbehorende digitale dataroom zijn alle relevante documenten (zoals het energielabel, kadastrale info en de brochure) in te zien. Na het aanvragen van een bezichtiging ontvangt u de toegangslink naar dit biedlogboek in de bevestigingsmail.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
315 m³
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.