Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Calèche 61

5146BE Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 710.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 726.050

Precio de compra /m²: € 4.437

Galería de fotos

Calèche 61 Waalwijk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen: dit klopt. Welkom op Calèche 61,een royale tweekapper in de jonge wijk Landgoed Driessen. Een huis dat modern wooncomfort combineert met warmte en karakter. Hier vind je alles wat wonen fijn maakt: een maatwerk leefkeuken, een lichte visgraatvloer, een sfeervolle haard, airconditioning én een tuin die uitnodigt om elk seizoen buiten te genieten. Licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de zon de woonkamer binnenstroomt en de houten visgraatvloer prachtig tot leven komt. In de zithoek staat de elektrische sfeerhaard centraal, die niet alleen warmte geeft maar ook de avonden extra gezellig maakt. Op warme dagen zorgt de airco op de begane grond voor verkoeling, altijd comfortabel, het hele jaar door. Leefkeuken als hart van het huis De keuken aan de achterzijde is een eyecatcher. Op maat gemaakt door een interieurbouwer, uitgevoerd in hout en afgewerkt met een natuurstenen blad. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens is dit dé plek om te koken, te praten en te genieten. De ruimte biedt plaats aan een grote eettafel waar iedereen samenkomt. Achter de keuken ligt de bijkeuken, ontstaan uit de voormalige garage. Praktisch voor voorraad, extra apparatuur of gewoon wat je graag uit het zicht bewaart. Comfortabel bovenleven Op de eerste verdieping (met airco) vind je drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met inloopkast. De badkamer voelt luxe aan en is voorzien van een ligbad met watervalkraan, een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met Hotbath kranen. Alles uitgevoerd in een stijlvolle en neutrale afwerking. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte achter inbouwkasten, de 4e slaap kamer en zelfs een extra verrassende bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Slim en praktisch, ideaal voor koffers, kerstspullen of wat je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten De achtertuin is diep, verzorgd en veelzijdig. Je vindt er meerdere terrassen, een gazon en een royale overkapping waar je heerlijk beschut zit. Dankzij de sproei-installatie blijft de tuin fris en groen, zonder extra werk. Dit is een buitenruimte waar je het hele jaar plezier van hebt. Duurzaam en toekomstgericht Met energielabel A+, volledige isolatie, 16 zonnepanelen en jonge airco-units (2023) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de maandlasten. Landgoed Driessen, een fijne plek om te wonen Calèche 61 ligt in de moderne wijk Landgoed Driessen, aan de zuidwestkant van Waalwijk. De wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar scholen, sportclubs en winkels. Voor ontspanning in de natuur hoef je ook niet ver: de Loonse en Drunense Duinen liggen letterlijk om de hoek, net als De Efteling voor een dagje plezier met het gezin. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N261 en A59 zit je snel richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je flexibel bent in alle richtingen. Waarom Calèche 61? - Royale tweekapper in jonge wijk Landgoed Driessen - Maatwerk leefkeuken (hout, natuursteen, Miele & Siemens) - Lichte, hardhouten visgraatvloer - Airco op begane grond en 1e verdieping - Luxe badkamer met Hotbath kranen en watervalkraan - Bijkeuken i.p.v. garage – volop bergruimte - Tweede verdieping met voorzolder + (derde verdieping) bergzolder - Energielabel A+ en 16 zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke wijk met natuur en voorzieningen dichtbij Kom deze woning zelf ervaren. Plan een bezichtiging, proef de sfeer en voel hoe dit huis klopt en natuurlijk staat er een kopje koffie of thee voor je klaar. Calèche 61 is klaar voor een nieuw verhaal. Misschien wel dat van jou.

Hipoteca berekenen

€ 710.000

Coste del comprador (estimado): € 16.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 726.050

3,04%

Anualmente

%

€ 35.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 710.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
572 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.