Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Calèche 61

5146BE Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 710.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050

Kaufpreis /m²: € 4.437

Fotoalbum

Calèche 61 Waalwijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen: dit klopt. Welkom op Calèche 61,een royale tweekapper in de jonge wijk Landgoed Driessen. Een huis dat modern wooncomfort combineert met warmte en karakter. Hier vind je alles wat wonen fijn maakt: een maatwerk leefkeuken, een lichte visgraatvloer, een sfeervolle haard, airconditioning én een tuin die uitnodigt om elk seizoen buiten te genieten. Licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de zon de woonkamer binnenstroomt en de houten visgraatvloer prachtig tot leven komt. In de zithoek staat de elektrische sfeerhaard centraal, die niet alleen warmte geeft maar ook de avonden extra gezellig maakt. Op warme dagen zorgt de airco op de begane grond voor verkoeling, altijd comfortabel, het hele jaar door. Leefkeuken als hart van het huis De keuken aan de achterzijde is een eyecatcher. Op maat gemaakt door een interieurbouwer, uitgevoerd in hout en afgewerkt met een natuurstenen blad. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens is dit dé plek om te koken, te praten en te genieten. De ruimte biedt plaats aan een grote eettafel waar iedereen samenkomt. Achter de keuken ligt de bijkeuken, ontstaan uit de voormalige garage. Praktisch voor voorraad, extra apparatuur of gewoon wat je graag uit het zicht bewaart. Comfortabel bovenleven Op de eerste verdieping (met airco) vind je drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met inloopkast. De badkamer voelt luxe aan en is voorzien van een ligbad met watervalkraan, een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met Hotbath kranen. Alles uitgevoerd in een stijlvolle en neutrale afwerking. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte achter inbouwkasten, de 4e slaap kamer en zelfs een extra verrassende bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Slim en praktisch, ideaal voor koffers, kerstspullen of wat je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten De achtertuin is diep, verzorgd en veelzijdig. Je vindt er meerdere terrassen, een gazon en een royale overkapping waar je heerlijk beschut zit. Dankzij de sproei-installatie blijft de tuin fris en groen, zonder extra werk. Dit is een buitenruimte waar je het hele jaar plezier van hebt. Duurzaam en toekomstgericht Met energielabel A+, volledige isolatie, 16 zonnepanelen en jonge airco-units (2023) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de maandlasten. Landgoed Driessen, een fijne plek om te wonen Calèche 61 ligt in de moderne wijk Landgoed Driessen, aan de zuidwestkant van Waalwijk. De wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar scholen, sportclubs en winkels. Voor ontspanning in de natuur hoef je ook niet ver: de Loonse en Drunense Duinen liggen letterlijk om de hoek, net als De Efteling voor een dagje plezier met het gezin. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N261 en A59 zit je snel richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je flexibel bent in alle richtingen. Waarom Calèche 61? - Royale tweekapper in jonge wijk Landgoed Driessen - Maatwerk leefkeuken (hout, natuursteen, Miele & Siemens) - Lichte, hardhouten visgraatvloer - Airco op begane grond en 1e verdieping - Luxe badkamer met Hotbath kranen en watervalkraan - Bijkeuken i.p.v. garage – volop bergruimte - Tweede verdieping met voorzolder + (derde verdieping) bergzolder - Energielabel A+ en 16 zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke wijk met natuur en voorzieningen dichtbij Kom deze woning zelf ervaren. Plan een bezichtiging, proef de sfeer en voel hoe dit huis klopt en natuurlijk staat er een kopje koffie of thee voor je klaar. Calèche 61 is klaar voor een nieuw verhaal. Misschien wel dat van jou.

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,04%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.