Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Calèche 61

5146BE Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 710.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 726.050

Purchase price /m²: € 4.437

Photo Gallery

Calèche 61 Waalwijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen: dit klopt. Welkom op Calèche 61,een royale tweekapper in de jonge wijk Landgoed Driessen. Een huis dat modern wooncomfort combineert met warmte en karakter. Hier vind je alles wat wonen fijn maakt: een maatwerk leefkeuken, een lichte visgraatvloer, een sfeervolle haard, airconditioning én een tuin die uitnodigt om elk seizoen buiten te genieten. Licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de zon de woonkamer binnenstroomt en de houten visgraatvloer prachtig tot leven komt. In de zithoek staat de elektrische sfeerhaard centraal, die niet alleen warmte geeft maar ook de avonden extra gezellig maakt. Op warme dagen zorgt de airco op de begane grond voor verkoeling, altijd comfortabel, het hele jaar door. Leefkeuken als hart van het huis De keuken aan de achterzijde is een eyecatcher. Op maat gemaakt door een interieurbouwer, uitgevoerd in hout en afgewerkt met een natuurstenen blad. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens is dit dé plek om te koken, te praten en te genieten. De ruimte biedt plaats aan een grote eettafel waar iedereen samenkomt. Achter de keuken ligt de bijkeuken, ontstaan uit de voormalige garage. Praktisch voor voorraad, extra apparatuur of gewoon wat je graag uit het zicht bewaart. Comfortabel bovenleven Op de eerste verdieping (met airco) vind je drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met inloopkast. De badkamer voelt luxe aan en is voorzien van een ligbad met watervalkraan, een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met Hotbath kranen. Alles uitgevoerd in een stijlvolle en neutrale afwerking. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte achter inbouwkasten, de 4e slaap kamer en zelfs een extra verrassende bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Slim en praktisch, ideaal voor koffers, kerstspullen of wat je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten De achtertuin is diep, verzorgd en veelzijdig. Je vindt er meerdere terrassen, een gazon en een royale overkapping waar je heerlijk beschut zit. Dankzij de sproei-installatie blijft de tuin fris en groen, zonder extra werk. Dit is een buitenruimte waar je het hele jaar plezier van hebt. Duurzaam en toekomstgericht Met energielabel A+, volledige isolatie, 16 zonnepanelen en jonge airco-units (2023) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de maandlasten. Landgoed Driessen, een fijne plek om te wonen Calèche 61 ligt in de moderne wijk Landgoed Driessen, aan de zuidwestkant van Waalwijk. De wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar scholen, sportclubs en winkels. Voor ontspanning in de natuur hoef je ook niet ver: de Loonse en Drunense Duinen liggen letterlijk om de hoek, net als De Efteling voor een dagje plezier met het gezin. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N261 en A59 zit je snel richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je flexibel bent in alle richtingen. Waarom Calèche 61? - Royale tweekapper in jonge wijk Landgoed Driessen - Maatwerk leefkeuken (hout, natuursteen, Miele & Siemens) - Lichte, hardhouten visgraatvloer - Airco op begane grond en 1e verdieping - Luxe badkamer met Hotbath kranen en watervalkraan - Bijkeuken i.p.v. garage – volop bergruimte - Tweede verdieping met voorzolder + (derde verdieping) bergzolder - Energielabel A+ en 16 zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke wijk met natuur en voorzieningen dichtbij Kom deze woning zelf ervaren. Plan een bezichtiging, proef de sfeer en voel hoe dit huis klopt en natuurlijk staat er een kopje koffie of thee voor je klaar. Calèche 61 is klaar voor een nieuw verhaal. Misschien wel dat van jou.

Mortgage berekenen

€ 710.000

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 726.050

3,04%

Yearly

%

€ 35.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 710.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
229 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.