Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Cornelis Koemanstraat 15

5141MX Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.871

Galería de fotos

Cornelis Koemanstraat 15 Waalwijk
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een vrije ligging aan de voorzijde, veel leefruimte, ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Aan de Cornelis Koemanstraat 15 in Waalwijk staat deze keurig onderhouden woning met een moderne afwerking. Uniek is de eigen parkeerplaats direct aangrenzend aan de tuin, exclusief voor deze woning! Deze woning is zeer energiezuinig (A++), all-electric en v.v. 18 zonnepanelen. Deze woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Besoyen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een basisschool, gezondheidscentrum en een supermarkt. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels en leuke terrassen ligt op korte afstand. Omliggende steden van Waalwijk zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 20 minuten met de auto bereikbaar, maar ook met het openbaar vervoer. Begane grond De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de prettige indeling staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken is in een parallel opstelling geplaatst en voorzien van een composieten werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur geplaatst zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn er in totaal drie slaapkamers. Twee slaapkamers daarvan zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de royale master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte om een inloopkast te realiseren of om extra kastruimte te plaatsen. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en er is een dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator, toilet en inloopdouche met glazen wand geplaatst. Van alle gemakken voorzien dus! 2e verdieping De tweede verdieping is momenteel een open ruimte waar de technische installaties zijn geplaatst. Deze ruimte is zeker geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakvenster is er voldoende daglicht aanwezig. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, een plek om lekker te ontspannen. Het unieke van deze woning is dat je een eigen privé parkeerplaats hebt aan de achterzijde van de tuin. Gemakkelijk voor het laden/lossen van spullen. De tuin is ideaal om te genieten van zonnige dagen, een barbecue of een speelplek voor kinderen. Algemeen. • Tussenwoning • Bouwjaar: 2019; • Perceeloppervlakte: 120 m²; • Inhoud: 412 m³; • Woonoppervlakte 116 m²; • Externe bergruimte (berging): 6m²; • Isolatie volledig geïsoleerd; • Energielabel A++; • Aanvaarding in overleg; • Impressie afbeeldingen zijn vervaardigd met AI. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak, wij leiden u graag rond. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.