Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Derde Zeine 1

5144EK Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.287

Galería de fotos

Derde Zeine 1 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een rustige, doodlopende zijstraat van de gewilde Kloosterweg in Meerdijk, ligt deze vrijstaande woning met bergingen en garage. Ideaal voor de klusser die een unieke woning naar eigen smaak wil creëren. Deze woning met karakteristieke mansarde kap met siermetselwerk in de voorgevel, biedt veel ruimte en licht, met onder andere; een royale woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte én een tuinkamer met veel ramen en openslaande deuren, die direct contact met de tuin biedt. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken en meerdere praktische inpandige bergruimtes. Deze woning is volledig te moderniseren en biedt een fantastische kans om een droomhuis te realiseren op een toplocatie. De ligging is uniek, gezien het uitzicht op het natuurlandschap. Het perceel van 450 m² biedt volop mogelijkheden voor een mooie tuin. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal, voorzien van een tegelvloer, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot diverse ruimtes, waaronder de bijkeuken, badkamer, keuken en een multifunctionele ruimte/tuinkamer. De keuken beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met schuurwerkwanden en een karakteristieke houtkachel in schouw met traditionele tegeltjes. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad voorzien van whirlpool, wastafelmeubel, inloopdouche, wand closet en een aangename infrarood sauna. Naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er een lichte en ruime multifunctionele ruimte/tuinkamer, die bereikbaar is via een deur met glazinzet. De ruimte heeft een sfeerhaard op gas, vele raampartijen, inclusief openslaande deuren, die direct toegang bieden tot de tuin. Deze lichte ruimte vormt een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Deze ruimte is voorzien van een een pantry met vaatwasser en magnetron, vinyl vloerafwerking en radiatoren. De achtergelegen bergingen zijn zowel bereikbaar vanuit de multifunctionele ruimte als via de buitenzijde. De eerste berging is voorzien van een aanrechtblad met speolbak en de overige twee bergingen zijn ook inpandig bereikbaar en ideaal voor het stallen van spullen of creëren van extra werk/-hobbyruimte. Achter de laatste berging is een overkapping gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar toiletruimte, technische ruimte met opstelling c.v.-ketel Vaillant Ecotec (2020) en aansluitend een gang met keukenblok v.v. onderkasten en spoelbak en toegang naar de slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een wastafel, toegang naar platdak, vaste kasten en natte cel met douche gelegeheid. Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is er toegang naar een ruime bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Achtertuin: Vrijstaande, stenen garage met aansluitend een tuinhuis/tuinkamer met openslaande deuren. De achtertuin is bereikbaar via een poort tussen de woning en de garage. De tuin is voorzien van terrassen, overkapping, gazon en een houten, kleine berging in de hoek van het perceel. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor het parkeren van auto's. Bijzonderheden: * Unieke ligging aan de natuur * Woning die naar eigen inzicht met wat liefde en aandacht kan worden gemoderniseerd * Veel opbergruimte en mulitfunctionele ruimtes voor diverse doeleinden geschikt * Royale achtertuin evenals voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. WACHT NIET TÉ LANG MET HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING, WANT DEZE UNIEKE KANS OP EEN TOPLOCATIE KOMT ZELDEN VOORBIJ.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
884 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.