Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Derde Zeine 1

5144EK Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.287

Photo Gallery

Derde Zeine 1 Waalwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustige, doodlopende zijstraat van de gewilde Kloosterweg in Meerdijk, ligt deze vrijstaande woning met bergingen en garage. Ideaal voor de klusser die een unieke woning naar eigen smaak wil creëren. Deze woning met karakteristieke mansarde kap met siermetselwerk in de voorgevel, biedt veel ruimte en licht, met onder andere; een royale woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte én een tuinkamer met veel ramen en openslaande deuren, die direct contact met de tuin biedt. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken en meerdere praktische inpandige bergruimtes. Deze woning is volledig te moderniseren en biedt een fantastische kans om een droomhuis te realiseren op een toplocatie. De ligging is uniek, gezien het uitzicht op het natuurlandschap. Het perceel van 450 m² biedt volop mogelijkheden voor een mooie tuin. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal, voorzien van een tegelvloer, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot diverse ruimtes, waaronder de bijkeuken, badkamer, keuken en een multifunctionele ruimte/tuinkamer. De keuken beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met schuurwerkwanden en een karakteristieke houtkachel in schouw met traditionele tegeltjes. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad voorzien van whirlpool, wastafelmeubel, inloopdouche, wand closet en een aangename infrarood sauna. Naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er een lichte en ruime multifunctionele ruimte/tuinkamer, die bereikbaar is via een deur met glazinzet. De ruimte heeft een sfeerhaard op gas, vele raampartijen, inclusief openslaande deuren, die direct toegang bieden tot de tuin. Deze lichte ruimte vormt een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Deze ruimte is voorzien van een een pantry met vaatwasser en magnetron, vinyl vloerafwerking en radiatoren. De achtergelegen bergingen zijn zowel bereikbaar vanuit de multifunctionele ruimte als via de buitenzijde. De eerste berging is voorzien van een aanrechtblad met speolbak en de overige twee bergingen zijn ook inpandig bereikbaar en ideaal voor het stallen van spullen of creëren van extra werk/-hobbyruimte. Achter de laatste berging is een overkapping gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar toiletruimte, technische ruimte met opstelling c.v.-ketel Vaillant Ecotec (2020) en aansluitend een gang met keukenblok v.v. onderkasten en spoelbak en toegang naar de slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een wastafel, toegang naar platdak, vaste kasten en natte cel met douche gelegeheid. Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is er toegang naar een ruime bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Achtertuin: Vrijstaande, stenen garage met aansluitend een tuinhuis/tuinkamer met openslaande deuren. De achtertuin is bereikbaar via een poort tussen de woning en de garage. De tuin is voorzien van terrassen, overkapping, gazon en een houten, kleine berging in de hoek van het perceel. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor het parkeren van auto's. Bijzonderheden: * Unieke ligging aan de natuur * Woning die naar eigen inzicht met wat liefde en aandacht kan worden gemoderniseerd * Veel opbergruimte en mulitfunctionele ruimtes voor diverse doeleinden geschikt * Royale achtertuin evenals voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. WACHT NIET TÉ LANG MET HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING, WANT DEZE UNIEKE KANS OP EEN TOPLOCATIE KOMT ZELDEN VOORBIJ.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
450 m²
Content
884 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.