Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Derde Zeine 1

5144EK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.287

Fotoalbum

Derde Zeine 1 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustige, doodlopende zijstraat van de gewilde Kloosterweg in Meerdijk, ligt deze vrijstaande woning met bergingen en garage. Ideaal voor de klusser die een unieke woning naar eigen smaak wil creëren. Deze woning met karakteristieke mansarde kap met siermetselwerk in de voorgevel, biedt veel ruimte en licht, met onder andere; een royale woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte én een tuinkamer met veel ramen en openslaande deuren, die direct contact met de tuin biedt. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken en meerdere praktische inpandige bergruimtes. Deze woning is volledig te moderniseren en biedt een fantastische kans om een droomhuis te realiseren op een toplocatie. De ligging is uniek, gezien het uitzicht op het natuurlandschap. Het perceel van 450 m² biedt volop mogelijkheden voor een mooie tuin. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal, voorzien van een tegelvloer, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot diverse ruimtes, waaronder de bijkeuken, badkamer, keuken en een multifunctionele ruimte/tuinkamer. De keuken beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met schuurwerkwanden en een karakteristieke houtkachel in schouw met traditionele tegeltjes. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad voorzien van whirlpool, wastafelmeubel, inloopdouche, wand closet en een aangename infrarood sauna. Naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er een lichte en ruime multifunctionele ruimte/tuinkamer, die bereikbaar is via een deur met glazinzet. De ruimte heeft een sfeerhaard op gas, vele raampartijen, inclusief openslaande deuren, die direct toegang bieden tot de tuin. Deze lichte ruimte vormt een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Deze ruimte is voorzien van een een pantry met vaatwasser en magnetron, vinyl vloerafwerking en radiatoren. De achtergelegen bergingen zijn zowel bereikbaar vanuit de multifunctionele ruimte als via de buitenzijde. De eerste berging is voorzien van een aanrechtblad met speolbak en de overige twee bergingen zijn ook inpandig bereikbaar en ideaal voor het stallen van spullen of creëren van extra werk/-hobbyruimte. Achter de laatste berging is een overkapping gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar toiletruimte, technische ruimte met opstelling c.v.-ketel Vaillant Ecotec (2020) en aansluitend een gang met keukenblok v.v. onderkasten en spoelbak en toegang naar de slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een wastafel, toegang naar platdak, vaste kasten en natte cel met douche gelegeheid. Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is er toegang naar een ruime bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Achtertuin: Vrijstaande, stenen garage met aansluitend een tuinhuis/tuinkamer met openslaande deuren. De achtertuin is bereikbaar via een poort tussen de woning en de garage. De tuin is voorzien van terrassen, overkapping, gazon en een houten, kleine berging in de hoek van het perceel. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor het parkeren van auto's. Bijzonderheden: * Unieke ligging aan de natuur * Woning die naar eigen inzicht met wat liefde en aandacht kan worden gemoderniseerd * Veel opbergruimte en mulitfunctionele ruimtes voor diverse doeleinden geschikt * Royale achtertuin evenals voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. WACHT NIET TÉ LANG MET HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING, WANT DEZE UNIEKE KANS OP EEN TOPLOCATIE KOMT ZELDEN VOORBIJ.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
884 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.