Ir directamente al contenido
Logotipo de Sander vd Zande Vastgoed

Grotestraat 318

5142CD Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 2.882

Galería de fotos

Grotestraat 318 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum gelegen, statig half vrijstaand herenhuis uit de jaren '20, uitstekend onderhouden en volledig keurig afgewerkt. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, hoge plafonds, heerlijke ruime kamers en een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast beschikt het over een eigen carport/garage. Dit herenhuis is altijd goed bijgehouden. Omdat het huis een goede staat van onderhoud heeft kun je met wat kleine aanpassingen de woning makkelijk stylen naar jouw wensen en smaak. We hebben wat impressie toegevoegd om een idee te geven. Het pand ligt aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk, kent de gemakken van het parkeren op eigen terrein en de statige architectuur vind je terug in heerlijke ruimtes zoals de woonkamer, de aparte eetkamer met tuindeuren, de woonkeuken, de diverse ruime slaapkamers, de hoge plafonds en de prachtige hal met in het midden een bordestrap. De indeling is als volgt Entree/hal met tegelvloer, markante bordestrap, meterkast met krachtstroom, gang met hardstenen vloer, lambrisering en overal bijpassende paneeldeuren. Aan de voorzijde het zitgedeelte ofwel de woonkamer met een nostalgisch schouwelement, parketvloer, grote ramen en elektrische sierhaard. Een deels met glas ingezette schuifdeur met toegang naar de zeer fraaie eetkamer met ook hier een parketvloer, een voormalige schouw, een doorgeefluik naar de keuken en grote openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de eetkamer als in de woonkamer zitten vaste bergkasten. Via de gang loop je door naar de woon-eetkeuken. De keuken is ruimtelijk met een PVC-vloerafwerking en voorzien van een hoekkeuken met natuurstenen blad, verlaagde kookschouw met afzuigkap, lades en gaskookplaat. Tevens zijn er een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie ingebouwd. Via een deels betegeld portaal is er een deur naar de achtertuin. Terug in de gang is er een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en aan het einde van de gang is de toegang tot de inpandige, verwarmde garage/berging met dubbele deuren naar de tuin. In deze garage/berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een gootsteen met koud water. Via de bordestrap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorkant van het huis zijn twee grote slaapkamers met wastafel en enkele inbouwkasten. De badkamer is ruim, voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en douchecabine. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De master bedroom aan de achterzijde heeft een airco en een doorgang naar een ruime inloopberging met dakvenster en een eventuele 4e slaapkamer of kantoorkamer met dakraam. De CV-HR ketel uit 2021 hangt in de inloopberging. Een vaste trap geeft toegang tot de enorm grote zolderkamer. Ook hier zit een dakraam en is volledige dakisolatie aangebracht. De ruimte is uitstekend geschikt voor een of twee extra slaapkamers. De achtertuin op het zuiden biedt privacy, een zonneterras, een overdekt terras met verwarming, een gazon en aan de zijkant van het huis is de carport/garage met elektrische deur en de mogelijkheid om 1 of 2 auto's te parkeren. Algemeen: Perceelsgrootte 285 m2. Ligging aan de voet van het gezellige centrum en op steenworp afstand van uitvalswegen, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Energielabel D geldig tot oktober 2034. Keurig onderhouden zonder direct noodzakelijk groot onderhoud. De woning kan inclusief vloerafwerkingen en raamdecoraties op maat worden opgeleverd. De foto's en de plattegronden zijn enkel bedoeld voor het geven van een algemene eerste indruk. AI is in deze presentatie bij enkele foto's gebruikt en aangeduid met "impressie". Aan de gepubliceerde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wenst u een volledig juiste indruk op te doen? ....Maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
880 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.