Aller directement au contenu
Logo de Sander vd Zande Vastgoed

Grotestraat 318

5142CD Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 2.882

Galerie de photos

Grotestraat 318 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum gelegen, statig half vrijstaand herenhuis uit de jaren '20, uitstekend onderhouden en volledig keurig afgewerkt. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, hoge plafonds, heerlijke ruime kamers en een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast beschikt het over een eigen carport/garage. Dit herenhuis is altijd goed bijgehouden. Omdat het huis een goede staat van onderhoud heeft kun je met wat kleine aanpassingen de woning makkelijk stylen naar jouw wensen en smaak. We hebben wat impressie toegevoegd om een idee te geven. Het pand ligt aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk, kent de gemakken van het parkeren op eigen terrein en de statige architectuur vind je terug in heerlijke ruimtes zoals de woonkamer, de aparte eetkamer met tuindeuren, de woonkeuken, de diverse ruime slaapkamers, de hoge plafonds en de prachtige hal met in het midden een bordestrap. De indeling is als volgt Entree/hal met tegelvloer, markante bordestrap, meterkast met krachtstroom, gang met hardstenen vloer, lambrisering en overal bijpassende paneeldeuren. Aan de voorzijde het zitgedeelte ofwel de woonkamer met een nostalgisch schouwelement, parketvloer, grote ramen en elektrische sierhaard. Een deels met glas ingezette schuifdeur met toegang naar de zeer fraaie eetkamer met ook hier een parketvloer, een voormalige schouw, een doorgeefluik naar de keuken en grote openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de eetkamer als in de woonkamer zitten vaste bergkasten. Via de gang loop je door naar de woon-eetkeuken. De keuken is ruimtelijk met een PVC-vloerafwerking en voorzien van een hoekkeuken met natuurstenen blad, verlaagde kookschouw met afzuigkap, lades en gaskookplaat. Tevens zijn er een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie ingebouwd. Via een deels betegeld portaal is er een deur naar de achtertuin. Terug in de gang is er een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en aan het einde van de gang is de toegang tot de inpandige, verwarmde garage/berging met dubbele deuren naar de tuin. In deze garage/berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een gootsteen met koud water. Via de bordestrap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorkant van het huis zijn twee grote slaapkamers met wastafel en enkele inbouwkasten. De badkamer is ruim, voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en douchecabine. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De master bedroom aan de achterzijde heeft een airco en een doorgang naar een ruime inloopberging met dakvenster en een eventuele 4e slaapkamer of kantoorkamer met dakraam. De CV-HR ketel uit 2021 hangt in de inloopberging. Een vaste trap geeft toegang tot de enorm grote zolderkamer. Ook hier zit een dakraam en is volledige dakisolatie aangebracht. De ruimte is uitstekend geschikt voor een of twee extra slaapkamers. De achtertuin op het zuiden biedt privacy, een zonneterras, een overdekt terras met verwarming, een gazon en aan de zijkant van het huis is de carport/garage met elektrische deur en de mogelijkheid om 1 of 2 auto's te parkeren. Algemeen: Perceelsgrootte 285 m2. Ligging aan de voet van het gezellige centrum en op steenworp afstand van uitvalswegen, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Energielabel D geldig tot oktober 2034. Keurig onderhouden zonder direct noodzakelijk groot onderhoud. De woning kan inclusief vloerafwerkingen en raamdecoraties op maat worden opgeleverd. De foto's en de plattegronden zijn enkel bedoeld voor het geven van een algemene eerste indruk. AI is in deze presentatie bij enkele foto's gebruikt en aangeduid met "impressie". Aan de gepubliceerde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wenst u een volledig juiste indruk op te doen? ....Maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.