Direkt zum Inhalt
Logo von Sander vd Zande Vastgoed

Grotestraat 318

5142CD Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 2.882

Fotoalbum

Grotestraat 318 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum gelegen, statig half vrijstaand herenhuis uit de jaren '20, uitstekend onderhouden en volledig keurig afgewerkt. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, hoge plafonds, heerlijke ruime kamers en een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast beschikt het over een eigen carport/garage. Dit herenhuis is altijd goed bijgehouden. Omdat het huis een goede staat van onderhoud heeft kun je met wat kleine aanpassingen de woning makkelijk stylen naar jouw wensen en smaak. We hebben wat impressie toegevoegd om een idee te geven. Het pand ligt aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk, kent de gemakken van het parkeren op eigen terrein en de statige architectuur vind je terug in heerlijke ruimtes zoals de woonkamer, de aparte eetkamer met tuindeuren, de woonkeuken, de diverse ruime slaapkamers, de hoge plafonds en de prachtige hal met in het midden een bordestrap. De indeling is als volgt Entree/hal met tegelvloer, markante bordestrap, meterkast met krachtstroom, gang met hardstenen vloer, lambrisering en overal bijpassende paneeldeuren. Aan de voorzijde het zitgedeelte ofwel de woonkamer met een nostalgisch schouwelement, parketvloer, grote ramen en elektrische sierhaard. Een deels met glas ingezette schuifdeur met toegang naar de zeer fraaie eetkamer met ook hier een parketvloer, een voormalige schouw, een doorgeefluik naar de keuken en grote openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de eetkamer als in de woonkamer zitten vaste bergkasten. Via de gang loop je door naar de woon-eetkeuken. De keuken is ruimtelijk met een PVC-vloerafwerking en voorzien van een hoekkeuken met natuurstenen blad, verlaagde kookschouw met afzuigkap, lades en gaskookplaat. Tevens zijn er een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie ingebouwd. Via een deels betegeld portaal is er een deur naar de achtertuin. Terug in de gang is er een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en aan het einde van de gang is de toegang tot de inpandige, verwarmde garage/berging met dubbele deuren naar de tuin. In deze garage/berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een gootsteen met koud water. Via de bordestrap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorkant van het huis zijn twee grote slaapkamers met wastafel en enkele inbouwkasten. De badkamer is ruim, voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en douchecabine. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De master bedroom aan de achterzijde heeft een airco en een doorgang naar een ruime inloopberging met dakvenster en een eventuele 4e slaapkamer of kantoorkamer met dakraam. De CV-HR ketel uit 2021 hangt in de inloopberging. Een vaste trap geeft toegang tot de enorm grote zolderkamer. Ook hier zit een dakraam en is volledige dakisolatie aangebracht. De ruimte is uitstekend geschikt voor een of twee extra slaapkamers. De achtertuin op het zuiden biedt privacy, een zonneterras, een overdekt terras met verwarming, een gazon en aan de zijkant van het huis is de carport/garage met elektrische deur en de mogelijkheid om 1 of 2 auto's te parkeren. Algemeen: Perceelsgrootte 285 m2. Ligging aan de voet van het gezellige centrum en op steenworp afstand van uitvalswegen, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Energielabel D geldig tot oktober 2034. Keurig onderhouden zonder direct noodzakelijk groot onderhoud. De woning kan inclusief vloerafwerkingen en raamdecoraties op maat worden opgeleverd. De foto's en de plattegronden zijn enkel bedoeld voor het geven van een algemene eerste indruk. AI is in deze presentatie bij enkele foto's gebruikt en aangeduid met "impressie". Aan de gepubliceerde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wenst u een volledig juiste indruk op te doen? ....Maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.