Jump to content
Logo of Sander vd Zande Vastgoed

Grotestraat 318

5142CD Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 2.882

Photo Gallery

Grotestraat 318 Waalwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

STATIG JAREN ’20 HERENHUIS MET RUIMTE, KARAKTER EN EEN ZONNIGE TUIN IN HARTJE WAALWIJK Wonen met karakter, ruimte en uitstraling aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk? Aan de Grotestraat 318 staat dit statige halfvrijstaande herenhuis uit de jaren ’20. Een huis dat meteen opvalt door zijn karakteristieke gevel, maar vooral verrast zodra je binnenstapt. Achter de voordeur schuilt een woning met een bijzondere sfeer: hoge plafonds, royale leefruimtes, een prachtige hal met bordestrap en fijne details die het huis zijn eigen karakter geven. De woning is keurig onderhouden en netjes afgewerkt, waardoor je hier met relatief kleine aanpassingen eenvoudig jouw eigen stijl aan kunt geven. De ruimte in huis maakt veel mogelijk. Of je nu zoekt naar een royaal gezinshuis, een plek waar wonen en werken samenkomen of een karaktervol stadshuis met extra kamers voor logees, hobby’s of een atelier: dit huis biedt volop flexibiliteit. Ook de ligging maakt het bijzonder. Je woont hier aan de voet van het centrum, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Tegelijkertijd geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, een overdekt terras en parkeren op eigen terrein. Een combinatie die je op zo’n centrale plek niet vaak tegenkomt. INDELING Begane grond Via de statige entree kom je binnen in een ruime hal die direct de toon zet. De bordestrap, hoge plafonds en klassieke uitstraling geven meteen dat warme herenhuisgevoel. Dit is zo’n binnenkomst waarbij je direct merkt: dit huis heeft karakter. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en de nostalgische schouw met elektrische sierhaard geeft de ruimte een sfeervol middelpunt. Hier zie je gemakkelijk een comfortabele zithoek voor je, een plek om te ontspannen, te lezen of samen te komen. De woonkamer loopt door naar de aparte eetkamer. Dit is dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. In de zomer zet je de deuren open en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van het dagelijks leven. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon-eetkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om hier op termijn een eigentijdse leefkeuken van te maken, passend bij de sfeer en grandeur van het huis. Verder beschikt de begane grond over een toiletruimte, praktische bergruimte en een inpandige, verwarmde garage/berging. Ideaal voor fietsen, opslag, wasruimte of hobby’s. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin is ook deze ruimte prettig en veelzijdig in gebruik. Eerste verdieping Via de karakteristieke bordestrap bereik je de eerste verdieping. Ook hier valt direct op hoeveel ruimte het huis biedt. De slaapkamers zijn royaal van formaat en daardoor op verschillende manieren in te delen. Denk aan fijne kinderkamers, een logeerkamer, een werkkamer of een rustige kleedruimte. De master bedroom aan de achterzijde voelt ruim en comfortabel en beschikt over airconditioning. De badkamer is ruim en compleet ingericht met onder andere een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een fijne basis die naar wens verder gemoderniseerd kan worden. Daarnaast is er op deze verdieping nog extra ruimte aanwezig die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, kantoor, kleedkamer of hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt het huis aantrekkelijk voor verschillende woonwensen. Tweede verdieping De bovenste verdieping verrast door de ruimte. Deze grote zolderkamer biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamers, een atelier, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de royale maatvoering en dakisolatie is dit veel meer dan alleen bergruimte. Hier kun je het huis echt laten meegroeien met je leven. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Er is ruimte voor een terras, een gazon en meerdere zitplekken. Het overdekte terras met verwarming maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en ook op koelere avonden beschut te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport/garage met elektrische deur. Hier is plek om één of twee auto’s op eigen terrein te parkeren, een groot voordeel op deze centrale locatie. Ligging De woning ligt aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk. Winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen rijdt. Hier woon je centraal en levendig, maar met de ruimte, privacy en uitstraling van een royaal herenhuis. Bijzonderheden • Statig halfvrijstaand herenhuis uit de jaren ’20 • Circa 255 m² woonoppervlakte • Perceel van circa 285 m² • Gelegen aan de voet van het centrum van Waalwijk • Hoge plafonds, bordestrap en karakteristieke uitstraling • Royale woonkamer met nostalgische schouw en elektrische sierhaard • Aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin • Ruime woon-eetkeuken met diverse inbouwapparatuur • Meerdere ruime slaapkamers en flexibele extra ruimtes • Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden • Zonnige achtertuin op het zuiden met overdekt terras • Inpandige, verwarmde garage/berging • Carport/garage met elektrische deur en parkeren op eigen terrein • CV-HR ketel uit 2021 • Energielabel D, geldig tot oktober 2034 • Keurig onderhouden, zonder direct noodzakelijk groot onderhoud Goed om te weten De foto’s en plattegronden zijn bedoeld om een algemene eerste indruk te geven. Bij enkele foto’s is gebruikgemaakt van AI-impressies; deze zijn aangeduid met “impressie” en laten zien welke sfeer of styling mogelijk is.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
286 m²
Content
880 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.