Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Johann Straussstraat 13

5144TA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 2.871

Galería de fotos

Johann Straussstraat 13 Waalwijk
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhuizen moet goed voelen. Het liefst krijgt zowel locatie als huis ‘een tien’. Misschien dat nummer 13 aan de Johann Strausstraat wel voldoet aan jouw ideaalplaatje. Want de locatie is heerlijk rustig en binnen is veel ruimte. Daar zorgen de grote woonkamer en keuken wel voor. Boven vind je vier slaapkamers en ook de tuin is lekker ruim. Dit huis heeft alles wat je nodig hebt om nog járen van te genieten. Het verkeert in goede staat en ziet er dus netjes uit. Natuurlijk kun jij er nog je eigen draai aan geven. Dat maakt verhuizen juist leuk. Benieuwd hoe deze woning in het echt voelt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor het vrijblijvend bezichtigen van deze leuke woning. Tot binnenkort! De bijzonderheden van de woning: - Fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke wijk - Vlakbij supermarkt, basisscholen, middelbare scholen en uitvalswegen - Hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte - Gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren (2018) en PVC-vloer (2022) - Trap naar de eerste verdieping (2018) - Ruime keuken met inbouwkast - 4 slaapkamers eerste verdieping - Nette badkamer (2018) - 1 slaapkamer met dakkapel en hor plus rolluik (eventueel 2 slaapkamers) - Privacy biedende tuin gelegen op het zuiden met zonneluifel, veranda en stenen berging - Volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering voordeur pui) - Deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Nefit, bj: 2026 Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de keuken en het eetgedeelte. Aan de eettafel zit je eersterangs wat betreft de tuin. Hier is het fijn eten, kletsen en werken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-magnetron, een vaatwasser, spoelbak en opbergkastjes. De loopdeur brengt je naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer nummer drie en vier liggen aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een toilet. Een vaste trap brengt je naar zolderverdieping. De vijfde kamer met dakkapel kan één slaapkamer zijn, maar je kunt hier ook twee kamers van maken. Een simpel scheidingswandje kan dit voor je realiseren. Voor nu is het één ruimte waar je alle kanten mee op kunt. De tuin heeft wat betreft de zonliefhebbers onder ons de ideale ligging, namelijk op het zuiden. Mocht het je toch iets te warm worden in de zomermaanden, laat dan de zonneluifel naar beneden komen of neem plaats onder de veranda. Een fijne plek waar je na een drukke dag heerlijk bij kunt komen. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een buitenkraan, een achterom en een stenen berging. Hier berg je al je spullen op die je niet dagelijks gebruikt. Kortom: deze tuin heeft alles wat je nodig hebt. De ligging van de woning: De Johann Straussstraat is een straat niet ver van het centrum. Diverse basisscholen en een supermarkt liggen op loopafstand. Voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Verkoper vertelt… Wij hebben 15 jaar met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. De ideale plek voor ons grote gezin. Aan ruimte geen gebrek en heerlijk centraal gelegen wat betreft school, winkels en de uitvalswegen. Waar wij heel erg van hebben genoten is de tuin en de openslaande deuren naar de tuin. Dit voelt echt als een verlenging van het huis. Er was zelfs ruimte voor een zwembad elke zomer naast het heerlijke afdak én terras in de zon! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.