Inhabitantes
36.070
Último año: 2025
Mede 49
5142NX Waalwijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 3.911
Galería de fotos
Descripción
Nieuwsgierig? Welkom aan de Mede 49 in de wijk De Hoef in Waalwijk! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime en verzorgde tussenwoning met energielabel A, 9 zonnepanelen, een moderne open keuken én een heerlijke diepe achtertuin op het oosten. Hier woon je in een fijne straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl scholen, speelvoorzieningen en groen zich op korte afstand bevinden. Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een vrijwel nieuwe keuken, een vernieuwde bijkeuken en drie slaapkamers van een prettig formaat. De diepe achtertuin met houten overkapping vormt een absoluut pluspunt; dankzij de royale diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van zon én schaduwplekjes onder de sfeervolle houten overkapping. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel sfeer, praktische ruimte en een heerlijke tuin? Dan is Mede 49 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak. Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via een ruime hal betreed je de woning. Hier is voldoende ruimte voor het ophangen van je jassen en vind je tevens een praktische trapkast en de meterkast. De laminaatvloer in neutrale houtlook loopt vanuit de hal mooi door naar de woonkamer en zorgt direct voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook op de eerste verdieping is dezelfde vloer doorgelegd wat zorgt voor eenheid en sfeer in de woning. Alleen in de recent vernieuwde bijkeuken is gekozen voor een andere laminaatvloer. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol afgewerkt. De strak gestucte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling terwijl de warme vloer zorgt voor extra gezelligheid. De woonkamer en keuken vormen samen één fijne open leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, koken en tafelen. Vanuit de woonkamer bereik je een klein tussenhalletje met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast loop je vanuit de leefruimte direct door naar de vernieuwde bijkeuken; een extra ruimte die in het dagelijks leven echt van meerwaarde is. Keukenprins of prinses? De moderne open keuken uit 2020 is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De donkere betonlook frontjes combineren prachtig met het houtlook werkblad en zorgen voor een stoere en eigentijdse uitstraling. In 2024 zijn de vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap vernieuwd. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast en combi-oven uit 2022. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten. Praktisch ingedeeld! De huidige eigenaren hebben de bijkeuken recent vernieuwd en optimaal benut. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en daarnaast is er verrassend veel bergruimte gerealiseerd achter houten schuifwanden en op de aanwezige planken. Ook is er een extra vliering gemaakt voor nog meer opslagruimte. Eerste verdieping Kom tot rust! Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met daarin de Vaillant cv-ketel uit 2015. De woning beschikt over drie slaapkamers van een fijn formaat. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Alle slaapkamers beschikken daarnaast over horren én handmatige rolluiken. Even ontspannen! De verzorgde en ruime badkamer is uitgevoerd met een donkere tegelvloer en volledig betegelde witte wanden. De ruimte beschikt over een ligbad, een afsluitbare douche met hand- en regendouche, toilet, designradiator en een grote witte wastafel met meubel en spiegelkast. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Praktisch detail: de designradiator is losgekoppeld van de cv-installatie en voorzien van een elektrische thermostaat waardoor deze efficiënt gebruikt kan worden in combinatie met de zonnepanelen. Tuin Buitenlucht doet je goed! De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale diepte kun je hier zowel van de ochtendzon als van de avondzon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een stukje gazon en sfeervolle plantenborders waardoor er een fijne combinatie ontstaat tussen groen en gemak. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een gezellige houten overkapping waar je eenvoudig een loungeset kunt plaatsen. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of een gezellige borrel met vrienden en familie. Daarnaast is er een houten tuinkast aanwezig voor het opbergen van tuinkussens en tuinspullen. Ook aan praktisch gemak is gedacht; de tuin beschikt over een waterkraantje, een handige achterom naar veel parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden * energielabel A * 9 zonnepanelen * moderne keuken met vernieuwde apparatuur * diepe achtertuin op het oosten met houten overkapping * voldoende parkeergelegenheid ook achter de woning Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag.
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Contenido
- 356 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Waalwijk en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.
Promedio WOZ
EUR 359.426
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.073
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.439
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Nivel académico
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.481
Etiqueta C
4.342
Etiqueta B
2.608
Etiqueta D
1.377
Etiqueta E
877
Etiqueta G
745
Etiqueta F
743
Etiqueta A+++
439
Etiqueta A++++
428
Etiqueta A+
379
Etiqueta A++
366
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.781
Huurwoning
Gas: 658 • Electricidad: 1.995
Koopwoning
Gas: 975 • Electricidad: 2.960
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.766
Tussenwoning
Gas: 831 • Electricidad: 2.597
Vrijstaande woning
Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244
Actividad empresarial en Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Número total de establecimientos empresariales: 4.860
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer viviendas in Waalwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Putstraat 29
5142RJ Waalwijk
€ 479.000 k.k.
€ 4.650/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 354 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Annie M.G. Schmidtplein 15
5144ZA Waalwijk
€ 560.000 k.k.
€ 4.480/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kamperfoeliestraat 30
5143AE Waalwijk
€ 365.000 k.k.
€ 3.842/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bolderikstraat 17
5143TE Waalwijk
€ 345.000 k.k.
€ 3.350/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Praetoriussingel 5
5144GS Waalwijk
€ 339.000 k.k.
€ 3.606/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Anton van Duinkerkenstraat 14
5146EG Waalwijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.290/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 301 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Besoyensestraat 44
5141AK Waalwijk
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Johann Straussstraat 11
5144TA Waalwijk
€ 395.000 k.k.
€ 2.883/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
