Direkt zum Inhalt
Logo von Brabantstad Makelaardij

Mede 49

5142NX Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.911

Fotoalbum

Mede 49 Waalwijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwsgierig? Welkom aan de Mede 49 in de wijk De Hoef in Waalwijk! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime en verzorgde tussenwoning met energielabel A, 9 zonnepanelen, een moderne open keuken én een heerlijke diepe achtertuin op het oosten. Hier woon je in een fijne straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl scholen, speelvoorzieningen en groen zich op korte afstand bevinden. Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een vrijwel nieuwe keuken, een vernieuwde bijkeuken en drie slaapkamers van een prettig formaat. De diepe achtertuin met houten overkapping vormt een absoluut pluspunt; dankzij de royale diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van zon én schaduwplekjes onder de sfeervolle houten overkapping. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel sfeer, praktische ruimte en een heerlijke tuin? Dan is Mede 49 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak. Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via een ruime hal betreed je de woning. Hier is voldoende ruimte voor het ophangen van je jassen en vind je tevens een praktische trapkast en de meterkast. De laminaatvloer in neutrale houtlook loopt vanuit de hal mooi door naar de woonkamer en zorgt direct voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook op de eerste verdieping is dezelfde vloer doorgelegd wat zorgt voor eenheid en sfeer in de woning. Alleen in de recent vernieuwde bijkeuken is gekozen voor een andere laminaatvloer. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol afgewerkt. De strak gestucte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling terwijl de warme vloer zorgt voor extra gezelligheid. De woonkamer en keuken vormen samen één fijne open leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, koken en tafelen. Vanuit de woonkamer bereik je een klein tussenhalletje met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast loop je vanuit de leefruimte direct door naar de vernieuwde bijkeuken; een extra ruimte die in het dagelijks leven echt van meerwaarde is. Keukenprins of prinses? De moderne open keuken uit 2020 is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De donkere betonlook frontjes combineren prachtig met het houtlook werkblad en zorgen voor een stoere en eigentijdse uitstraling. In 2024 zijn de vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap vernieuwd. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast en combi-oven uit 2022. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten. Praktisch ingedeeld! De huidige eigenaren hebben de bijkeuken recent vernieuwd en optimaal benut. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en daarnaast is er verrassend veel bergruimte gerealiseerd achter houten schuifwanden en op de aanwezige planken. Ook is er een extra vliering gemaakt voor nog meer opslagruimte. Eerste verdieping Kom tot rust! Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met daarin de Vaillant cv-ketel uit 2015. De woning beschikt over drie slaapkamers van een fijn formaat. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Alle slaapkamers beschikken daarnaast over horren én handmatige rolluiken. Even ontspannen! De verzorgde en ruime badkamer is uitgevoerd met een donkere tegelvloer en volledig betegelde witte wanden. De ruimte beschikt over een ligbad, een afsluitbare douche met hand- en regendouche, toilet, designradiator en een grote witte wastafel met meubel en spiegelkast. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Praktisch detail: de designradiator is losgekoppeld van de cv-installatie en voorzien van een elektrische thermostaat waardoor deze efficiënt gebruikt kan worden in combinatie met de zonnepanelen. Tuin Buitenlucht doet je goed! De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale diepte kun je hier zowel van de ochtendzon als van de avondzon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een stukje gazon en sfeervolle plantenborders waardoor er een fijne combinatie ontstaat tussen groen en gemak. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een gezellige houten overkapping waar je eenvoudig een loungeset kunt plaatsen. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of een gezellige borrel met vrienden en familie. Daarnaast is er een houten tuinkast aanwezig voor het opbergen van tuinkussens en tuinspullen. Ook aan praktisch gemak is gedacht; de tuin beschikt over een waterkraantje, een handige achterom naar veel parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden * energielabel A * 9 zonnepanelen * moderne keuken met vernieuwde apparatuur * diepe achtertuin op het oosten met houten overkapping * voldoende parkeergelegenheid ook achter de woning Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.