Résidents
36.070
Dernière année: 2025
Mede 49
5142NX Waalwijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.911
Galerie de photos
Description
Nieuwsgierig? Welkom aan de Mede 49 in de wijk De Hoef in Waalwijk! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime en verzorgde tussenwoning met energielabel A, 9 zonnepanelen, een moderne open keuken én een heerlijke diepe achtertuin op het oosten. Hier woon je in een fijne straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl scholen, speelvoorzieningen en groen zich op korte afstand bevinden. Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een vrijwel nieuwe keuken, een vernieuwde bijkeuken en drie slaapkamers van een prettig formaat. De diepe achtertuin met houten overkapping vormt een absoluut pluspunt; dankzij de royale diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van zon én schaduwplekjes onder de sfeervolle houten overkapping. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel sfeer, praktische ruimte en een heerlijke tuin? Dan is Mede 49 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak. Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via een ruime hal betreed je de woning. Hier is voldoende ruimte voor het ophangen van je jassen en vind je tevens een praktische trapkast en de meterkast. De laminaatvloer in neutrale houtlook loopt vanuit de hal mooi door naar de woonkamer en zorgt direct voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook op de eerste verdieping is dezelfde vloer doorgelegd wat zorgt voor eenheid en sfeer in de woning. Alleen in de recent vernieuwde bijkeuken is gekozen voor een andere laminaatvloer. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol afgewerkt. De strak gestucte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling terwijl de warme vloer zorgt voor extra gezelligheid. De woonkamer en keuken vormen samen één fijne open leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, koken en tafelen. Vanuit de woonkamer bereik je een klein tussenhalletje met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast loop je vanuit de leefruimte direct door naar de vernieuwde bijkeuken; een extra ruimte die in het dagelijks leven echt van meerwaarde is. Keukenprins of prinses? De moderne open keuken uit 2020 is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De donkere betonlook frontjes combineren prachtig met het houtlook werkblad en zorgen voor een stoere en eigentijdse uitstraling. In 2024 zijn de vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap vernieuwd. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast en combi-oven uit 2022. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten. Praktisch ingedeeld! De huidige eigenaren hebben de bijkeuken recent vernieuwd en optimaal benut. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en daarnaast is er verrassend veel bergruimte gerealiseerd achter houten schuifwanden en op de aanwezige planken. Ook is er een extra vliering gemaakt voor nog meer opslagruimte. Eerste verdieping Kom tot rust! Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met daarin de Vaillant cv-ketel uit 2015. De woning beschikt over drie slaapkamers van een fijn formaat. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Alle slaapkamers beschikken daarnaast over horren én handmatige rolluiken. Even ontspannen! De verzorgde en ruime badkamer is uitgevoerd met een donkere tegelvloer en volledig betegelde witte wanden. De ruimte beschikt over een ligbad, een afsluitbare douche met hand- en regendouche, toilet, designradiator en een grote witte wastafel met meubel en spiegelkast. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Praktisch detail: de designradiator is losgekoppeld van de cv-installatie en voorzien van een elektrische thermostaat waardoor deze efficiënt gebruikt kan worden in combinatie met de zonnepanelen. Tuin Buitenlucht doet je goed! De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale diepte kun je hier zowel van de ochtendzon als van de avondzon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een stukje gazon en sfeervolle plantenborders waardoor er een fijne combinatie ontstaat tussen groen en gemak. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een gezellige houten overkapping waar je eenvoudig een loungeset kunt plaatsen. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of een gezellige borrel met vrienden en familie. Daarnaast is er een houten tuinkast aanwezig voor het opbergen van tuinkussens en tuinspullen. Ook aan praktisch gemak is gedacht; de tuin beschikt over een waterkraantje, een handige achterom naar veel parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden * energielabel A * 9 zonnepanelen * moderne keuken met vernieuwde apparatuur * diepe achtertuin op het oosten met houten overkapping * voldoende parkeergelegenheid ook achter de woning Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 356 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Waalwijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.
Moyenne WOZ
EUR 359.426
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.073
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.439
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Niveau d'enseignement
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origine des habitants (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.481
Étiquette C
4.342
Étiquette B
2.608
Étiquette D
1.377
Étiquette E
877
Étiquette G
745
Étiquette F
743
Étiquette A+++
439
Étiquette A++++
428
Étiquette A+
379
Étiquette A++
366
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.781
Huurwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.995
Koopwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.766
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.597
Vrijstaande woning
Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244
Activité dans Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer maisons in Waalwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Putstraat 29
5142RJ Waalwijk
€ 479.000 k.k.
€ 4.650/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Annie M.G. Schmidtplein 15
5144ZA Waalwijk
€ 560.000 k.k.
€ 4.480/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamperfoeliestraat 30
5143AE Waalwijk
€ 365.000 k.k.
€ 3.842/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolderikstraat 17
5143TE Waalwijk
€ 345.000 k.k.
€ 3.350/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Praetoriussingel 5
5144GS Waalwijk
€ 339.000 k.k.
€ 3.606/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anton van Duinkerkenstraat 14
5146EG Waalwijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.290/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Besoyensestraat 44
5141AK Waalwijk
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johann Straussstraat 11
5144TA Waalwijk
€ 395.000 k.k.
€ 2.883/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 6
